NAB的房地产投资者市场经纪人指南

来源： 2022-01-17 10:33:26

投资者是房地产市场增长最快的部分。NAB 正在支持经纪人帮助这些客户建立、管理和发展他们的投资组合。

过去两年，房地产投资者一直是澳大利亚房地产市场的一支重要力量，预计他们的重要性将持续到 2022 年。

澳大利亚储备银行的统计数据显示，自 2020 年初以来，面向房地产投资者的新贷款价值一直处于快速增长轨道，在截至 2021 年 11 月的一年中增长了 86.9%。

经纪人作为值得信赖的顾问，在帮助房地产投资者充分利用快速发展的房地产市场中的机会方面处于领先地位，NAB 经纪人分销主管 Phil Waugh 说。

“房地产投资客户希望经纪人指导他们完成投资贷款流程。作为经纪人背后的银行，NAB 致力于支持经纪人更好地为客户服务，”沃先生说。

“考虑到这一点，NAB 为经纪人发布了一份报告，提供对当今和未来房地产投资者面临的趋势和市场力量的见解，以便他们能够充分利用市场机会和增长。”

这份名为《房地产投资者崛起：经纪人增长路线图》的报告于 2021年12 月与 CoreLogic 合作发布。它结合了 NAB 集团首席经济学家艾伦·奥斯特的见解和 CoreLogic 的分析，为经纪人提供了实用指南。它还包括来自专门与房地产投资者合作的专家经纪人的提示和技巧，展示了如何最好地支持投资者客户，以及如何开始。

根据 CoreLogic 的最新数据，截至 2021 年 12 月底，澳大利亚的房地产市场总价值为 9.6 万亿美元，房地产价值同比上涨 22.1%。

CoreLogic 的研究显示，新南威尔士州和维多利亚州一直是房地产投资者最活跃的市场，尽管其他州正在迎头赶上。

CoreLogic 亚太区研究总监 Tim Lawless 表示：“投资者正在获得资本收益，同时也从租金上涨中受益，独立屋在这两个方面的表现都强于单元房。”

“房价正以自 1989 年以来最快的年度速度上涨，而且随着全国首府城市和偏远地区的房价上涨，这种趋势很普遍。

“虽然房价上涨给收益率带来压力，但租金上涨起到了缓冲作用。创纪录的低利率意味着相对于抵押贷款利率而言，收益率仍然比历史平均水平更具吸引力，”劳利斯先生说。

“房价持续上涨、抵押贷款利率低、抵押贷款利率和租金收益率之间的利差大于正常水平，应该会让投资者继续成为市场中的一股力量。”

一个及时的机会

Waugh 先生表示，NAB 的报告通过提供大量投资者贷款的经纪人的切实见解，以及为经纪人如何更好地建立、管理和发展投资贷款业务的实用技巧和提示，加强了 NAB 支持经纪人的承诺。

“经纪人有一个及时的机会来教育房地产投资者客户，提供指导并展示与可以消除市场复杂性的值得信赖的顾问合作的价值，”沃先生说。

“我们继续看到整个房地产市场的增长和势头。尽管过去几年出现了一些干扰——包括最近由于 COVID-19 Omicron 变体的兴起而出现的挑战——但前景仍然乐观。”

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