海外资本墙帮助苏格兰房地产市场在2021年复苏

来源： 2022-01-14 09:58:08

一份新的报告称，随着“海外资本追逐股票的墙”仍在继续，苏格兰商业地产市场从大流行中反击。

据 Lismore Real Estate Advisors 称，尽管“在 2021 年面临起起落落”，但商业地产的投资增长了 24% 至 13.45 亿英镑。该经纪人指出，Inglis Property 以 3220 万英镑将位于爱丁堡 Inglis Green Road 的 Sainsbury's 出售给 Urbium Capital Partners，这是去年在苏格兰进行的“关键”交易，以及以 1072.5 万英镑的场外收购斯堪尼亚在 Eurocentral 由 West Ranga Property Group 转让给 DVS Property。

尽管 Lismore 警告说 Omicron 变体的出现和重新引入限制对市场构成挑战，但它指出，今年第四季度的交易仍然强劲;交易量比 2020 年第四季度增长 27%，达到 5.2 亿英镑。

Lismore 董事 Chris Macfarlane 表示：“海外资本追逐股票的墙仍在继续，食品商店、物流和零售仓储行业的定价达到了大流行前的水平。然而，城内零售/休闲的重要部分仍然面临挑战，投资者继续努力寻找办公室，而不是那些质量最好或可以适应更具挑战性的 ESG(环境、社会和治理)证书的办公室。”

麦克法兰先生表示，2021 年英国机构投资者继续瞄准零售仓储和分销等“防御性股票”，大流行期间在线零售热潮提振了人们对零售仓储和分销的兴趣。但他补充说，“我们看到一家机构多年来首次重返爱丁堡写字楼市场”，指的是麦格理资产管理公司以 5800 万英镑将爱丁堡的 Exchange Place One 出售给 CBRE 投资管理公司。 .

麦克法兰先生表示，苏格兰和爱丁堡尤其是海外投资者的目标，主要来自北美，但也来自中东和欧洲。办公室、零售仓库和超市是最受追捧的物业类型。

Macfarlane 先生说：“随着更多机会主义的买家进一步寻找风险曲线，无论是直接开发、空置建筑物还是购物中心，不良销售水平仍然非常有限。”

海外资本墙帮助苏格兰房地产市场在2021年复苏

一份新的报告称，随着海外资本追逐股票的墙仍在继续，苏格兰商业地产市场从大流行中反击。据 Lismore Real Estate Advisors 称，尽管