坦帕房地产市场在2022年保持红火
来源： 2022-01-11 10:08:00
生活在天堂是值得的，而天堂也需要相当多的回报。
朱莉娅·阿波斯托尔说：“这对我来说很疯狂，这笔一次性现金就要告别了。”阿波斯托尔和她的未婚夫刚刚为坦帕塞米诺尔高地附近的一套房子支付了超过 80,000 美元的首付。
经过几个月的疯狂寻找，Apostal 终于松了一口气，寻宝游戏终于结束了。至少她希望如此。
“即使在合同下，我仍然有些焦虑，”她说。“这会经历吗?还有其他事情会发生吗?卖家会不会改变主意?”
坦帕房地产市场的不稳定性足以让她停下来。坦帕在 2021 年结束时成为该国最热门的房地产市场之一，平均房价上涨近 30%。Zillow 对坦帕的平均房屋估值为 351,400 美元。
Zillow 的经济学家 Nichole Bachaud 说：“这已经是一个非常火爆的市场，明年还会继续火热。”
事实上，Zillow 将坦帕列为 2022 年最热门的房地产市场，从去年的第四位跃升。Bachaud 告诉 ABC 行动新闻，生活在全国大都市地区以及亚特兰大和迈阿密等附近城市的美国人正涌向坦帕湾，因为即使房价显示其他情况，坦帕湾也更实惠。
“更重要的是整体需求的增加，以及吸引来自世界各地(包括该地区)的人们到这些地区的可负担性，”巴乔说。
她说坦帕不会维持该地区在 2021 年底看到的创纪录的高需求，但她承认它不会下降到足以让购房者有很多时间放松的程度。
“房屋仍然会从市场上飞走，”巴乔说。“我们可能会有一、二、三天的额外时间，这对买家来说是有利的，因为他们将有更多的时间来思考问题并真正考虑他们所有的选择，但这仍然会非常快。 ”
“有时感觉就像一场赌博，但人们需要住的地方，”阿波斯托尔说，“你不知道市场会如何发展，但最终你别无选择。有时你必须扣动扳机。”
这是一个被不确定性笼罩并被许多障碍物阻挡的镜头。
“这绝对是过山车般的体验，”阿波斯托尔说。
首先，市场上没有多少可入住的房屋。对住房的需求远远超过了库存，分析人士说，没有足够的新房正在建造中来迎头赶上。
“真的没有很多，”阿波斯托尔说。
剩下的东西被高估并备受追捧。
“在我们参观房子的时候，车道上已经有汽车在等我们下车，这样他们就可以参观房子了，”阿波斯托尔说。
那么如何才能提高登陆梦想之家的机会呢?房地产经纪人告诉我们，现在没有什么比完善您的报价以在人群中脱颖而出更重要的了。卖家正在寻求房屋价值的 20% 至 40% 作为首付。房地产经纪人建议存钱，以便能够提供引人注目的现金首付。
Apostol 说：“就房价而言，我觉得总的来说，房地产市场一直是无情的。”
尽管今年面临加息的威胁，但随着坦帕的房地产市场在 2022 年及以后可能仍将是卖方市场，购房者之间的竞争仍在继续。
“我们需要几年时间才能回到我们认为的正常住房市场，”巴乔说。
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