2021年第四季度见证了自2015年以来最好的季度房屋销售
来源： 2022-01-07 11:04:52
由于创纪录的低利率、较低的印花税、房地产价格下跌以及各种建筑商的推出计划，印度的房地产市场已从大流行引发的危机中迅速恢复。虽然 2021 年下半年的销售额创下了 2016 年以来的最高纪录，但第四季度的销售额创下了 2015 年以来的最高纪录。
房地产咨询公司 Anarock 的数据显示，2021 年排名前七的城市的房屋销售同比增长 71% 至2020 年为 2,36,530 辆，而 2020 年为 1,38,350 辆，但需求比 Covid 前的水平低 10%。孟买都会区的销量最高，为 76,400 辆，其次是 NCR，销量约为 40,050 辆。
在所有推出的产品中，中端细分市场(400 万卢比至 800 万卢比)的份额最大，为 39%，其次是负担得起的细分市场(价格低于 400 万卢比)，份额为 26%。高端细分市场(价格在 800 万卢比到 1.5 卢比之间)占有 25% 的份额。
“尽管发生了大流行，但 2021 年对印度房地产行业来说是美妙的一年。推出和销售的房屋数量或多或少相同。新推出的产品恢复到 COVID 之前的水平这一事实非常重要，房屋销售比 2019 年仅下降了 10%。在四个季度中，2021 年第四季度是迄今为止最好的，前 7 名城市的房屋销售在 2021 年第四季度创下了约 90,860 套的新高。这是自 2015 年以来的最高季度销售业绩，”主席 Anuj Puri 表示 - ANAROCK集团，
在拥有住房的愿望了巨大的上升是由开发商折扣和优惠，政府奖励像马哈拉施特拉邦的印花税下调，以及贷款人十年保持低利率，加普里支持。
同样，数据通过顶部分析了八个城市莱坊印度的新房发布量也同比显着增长 58%，2021 年将增加 232,382 套。
据 Knightfrank 称，孟买(34,382)、国家首都地区(23,599)和班加罗尔(23,218)是领先的住宅销售表现者2021 年下半年。海得拉巴和班加罗尔在 2021 年下半年的房屋销售(按百分比增长计)分别同比增长 135% 和 104%。在 2021 日历年，孟买(62,989)、班加罗尔(38,030)和浦那(37,218)的销售额领先。
从半年销量来看，2021年下半年的销量创2016年上半年以来的最高水平。 低利率、可负担性提高，受疫情空间限制，购房兴趣高涨，一直是这种需求复苏的主要驱动力。
尽管印花税削减窗口在 2021 年 3 月关闭，孟买和浦那占 2021 年
下半年房屋销售的 41%。信息技术行业主导市场的购房者受大流行引起的中断的影响相对较小，因此海得拉巴和班加罗尔引领销售增长2021 年下半年该国的市场(按百分比计算)。
就 12 个月的住宅价格变化而言，钦奈、海得拉巴和班加罗尔的涨幅分别为 7%、5% 和 4%。孟买见证了 1% 的边际增长。
浦那、加尔各答和艾哈迈达巴德的价格记录稳定。国家首都地区略有下降 1%。
据莱坊称，<500 万印度卢比的票面销售份额已从 2020 年下半年的 43% 下降到 2021 年下半年的 42%。相反，> 1000 万印度卢比类别的销售额份额已从 21% 增长同期为 23%。
“低利率制度使市场有利于购房者购买住宅物业。低利率、有效的政府干预和销售速度使印度住宅市场成为全球机构投资者的主要投资资产类别。Ajmera Realty & Infra 总监Dhaval Ajmera说：“孟买引领印度的住宅资产复苏，今年的房屋销售量达到了新高，超过 232,903 套。
然而，2022 年价格将上涨 5-8%，” Puri. 他补充说，销售额将在 2022 年达到 COVID 之前的水平，需求将向可信赖的开发商整合。
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