Yeppoon糖屋的销售突显了昆士兰中部房价的飙升
来源： 2021-12-31 10:40:24
昆士兰州的房价飙升使该州两个较小的沿海中心在过去一年中的表现优于较大的北昆士兰州同行。
在截至 9 月 30 日的一年中，Livingstone Shire 的房价中值上涨 13.1% 至 450,000 美元，而 Gladstone 同期上涨 15.7% 至 340,000 美元。
Yeppoon Scenic Highway 上一套简陋的单卧室海滩“糖屋”刚刚以近 400,000 美元的价格售出，而一套精美的三居室住宅，距离 CBD 附近的海滩有四个街区，一周前以 495,750 美元的价格售出。
该房屋在 2016 年以 260,000 美元的价格售出，已于 12 月 6 日以超过 429,000 美元的价格挂牌出售，并在市场上出售了 15 天。
Yeppoon 和 Gladstone 的房价中位数涨幅是东南部以外较大的沿海中心的最大年度涨幅，那里的南部买家对房产的需求空前：
阳光海岸——22%
弗雷泽海岸——18.8%
黄金海岸——18%
布里斯班——15.5%
但最新的昆士兰房地产协会 (REIQ) 房屋市场报告显示，在截至 9 月 30 日的一年中，进一步向北的主要沿海中心的涨幅没有那么显着：
班达伯格 – 12.3%
凯恩斯 – 9.9%
罗克汉普顿——9.1%
麦凯 – 7.6%
汤斯维尔——6.4%
Yeppoon 房地产经纪人 Adam de Jong 表示，这是他近二十年来见过的最强劲的摩羯座海岸房地产市场。
“我已经这样做了 17 年，这是我见过的最大的一次，”他说。
“我一直在和那些在这个行业工作时间比我长的人交谈，他们都在说同样的话。
“它的增长如此之快，如此之快。人们说它是来自南方的买家，但不仅仅是来自南方，它来自全国各地。”
德容先生说，买家不仅仅是在寻找海滨宝藏。
“到处都是，从海滨一直回到传统的四居室砖房，有侧门和棚屋空间，还有游泳池的空间，”他说。
“它在哪里并不重要，对 Yeppoon、Emu Park 到 Byfield 的房产的需求——整个地区都成为各行各业的目标，基本上都被购买了。该地区本身就是需求量.”
尽管墨尔本和悉尼的投资者和自住买家获得了大量资金，但德容先生表示，他注意到昆士兰南部的另一个大市场。
“有很多来自布里斯班、阳光海岸、黄金海岸和图文巴的人在这里购买。他们基本上是卖给来自悉尼和墨尔本的人，然后搬到这里来。他们几乎是搬到了海岸上。”
REIQ 首席执行官安东尼娅·默科雷拉 (Antonia Mercorella) 表示，惊人的价格增长是推动买家需求旺盛的几个因素的结果。
“昆士兰之前没有经历过这种持续的需求水平和加速增长，但经过多年的温和增长，这里的价格正在迎头赶上，”她说。
“即使我们的中位数价格上涨，我们州仍然表现出更大的收益，投资者希望让他们的房地产美元走得更远，而南方人则采取行动来获得我们州令人难以置信的宜居因素。”
她说，随着现金充裕的州际买家准备搬迁，难怪昆士兰州的州际移民达到近 20 年来的最高水平。
“低库存、创纪录的低利率、高水平的消费者信心和家庭储蓄、比以往任何时候都更灵活的远程工作场所安排以及对错过的恐惧都是刺激房地产价格快速上涨的额外因素。”
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