房地产市场的一年
来源： 2021-12-30 10:30:30
Spectrum News 于 7 月首次介绍了 26 岁的 Meah Burstein 和 28 岁的 Lenard Gorokhov。这对新婚夫妇住在伯斯坦父母的招待所，他们决定放弃一场盛大的婚礼，以攒钱买他们的第一套房子。
然而，在去年夏天和整个大流行期间，由于价格上涨、抵押贷款利率低和竞争激烈，加州的房地产市场变得异常艰难。
Burstein 是一名技术招聘人员，Gorokhov 是一名律师，他们一直在洛杉矶市中心租一套公寓，直到大流行改变计划。
“我们本可以在那里再呆一年，但因为新冠肺炎疫情来袭，我们看到了对空间的更多需求。我总是要在家工作。对我们来说，在家中拥有两件作品更有意义，”伯斯坦说。
他们在宾馆的逗留本打算持续几个月，但结果却变成了长达一年的寻找。
“这是一次非常艰难的经历。根据我的理解，这比在洛杉矶任何时候都困难。我们对事情放缓抱有希望，”戈罗霍夫在 7 月表示。
这对夫妇与房地产经纪人凯文·斯图尔特 (Kevin Stewart) 合作，发现他们经常与许多其他人竞争，部分原因是有太多年轻人进入房地产市场。
“我知道在加利福尼亚和许多大市场，有很多年轻的专业人士赚了很多钱。他们变得越来越聪明，希望利用市场，而不是把钱花在租金上，”斯图尔特说。
2021年1月，美国30年期固定利率抵押贷款利率为2.65%，创历史新低。现在，在 12 月，它们的收益率为 3.05%。
南加州大学拉斯克房地产中心主任理查德格林教授表示，这些利率使购房成为一个诱人的前景。
“过去几个月我们的通胀数据很糟糕。前几天美联储宣布他们将加息，但如果我们回顾历史，这是有史以来最低的 10 年利率，”他说。
利率加上大流行和更多的千禧一代进入市场造成了挤压，格林说，这种挤压可能会持续到新年。
“除非利率大幅飙升，或者除非 omicron 关闭一切并让我们所有人都回到家中，否则没有足够的住房，价格压力将继续存在。”
此外，虽然房价，特别是在加州，价格仍然很高，但加州大学洛杉矶分校的会计和房地产兼职教授埃里克·苏斯曼表示，社会、政治和流行病相关事件影响了市场。
萨斯曼教授说：“当你在病毒方面遇到挫折，拜登的立法受到挫折时，它会抑制情绪，从而影响人们的心理和住房需求。”
尽管有了新的变体和道德上的变化，苏斯曼教授表示，加利福尼亚州，尤其是洛杉矶的住房始终是一种备受追捧的商品，而且这种情况可能不会改变。
“10 年期国债利率仍低于 1.5%，抵押贷款利率没有变动。......这是良好的供需关系，利率不会大幅变动——不要认为房价会下跌，”他说。
这意味着耐心是关键，当谈到在洛杉矶找房子时，Burstein 和 Gorokhov 在他们一年的搜索过程中直接学到了这一点，但在 10 月，他们找到了完美的契合点，几乎在他们搬进客人一年后房子。这对夫妇说，有些时候他们几乎失去了希望。
“我惊呆了。我知道这是一项艰巨的努力，但我想“我可以做我的研究，我知道它是如何运作的。”现在我们只需要找到一个家，但这比我想象的要困难得多，”戈罗霍夫说。
这对夫妇发现其他买家提供的都是现金，这是他们无法做到的。
伯斯坦说：“用尽我们的预算，但仍然没有买到房子，这确实让人感到沮丧。”
然而，他们表示，每一次挫折，他们都对住房、房地产和加州变幻无常的气候有了更多的了解。这让搬进他们的房子更加有意义。
“很明显我们的未来会是什么样子。我们将在这里至少待 10 到 15 年，”伯斯坦说。“这种安全令人放心，即使在今天醒来，我仍然无法相信这是我的房子。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
