2022年的房地产价格 由于工资增长未能跟上步伐首次购房者借贷更多且时间更长
来源： 2021-12-30 10:25:56
首次购房者面临着拥有房屋的最大财务障碍，导致他们借贷更多。
然而，现有的购房者现在在收入和贷款金额方面更加捉襟见肘。
该公司分析了国家统计局今年的数据，并由房地产和租赁代理 Barrows 和 Forrester与City AM共享，该公司调查了房产的平均成本、该房产的平均预付款(通过抵押贷款借入的金额)，购房者的平均收入及其在过去十年中的变化。
预付款占物业价格的百分比
研究表明，目前，现有购房者在购买房产时的平均预付款为 232,854 英镑，相当于房产价值的 63.3%。
在过去 10 年中，预付款所需的金额增加了 4%。
然而，对于首次购房者，目前首套房的平均预付款为 172,106 英镑，占房产总价值的 76.9%。
因此，虽然首次购房者可能会为他们的房屋支付较少的费用，但他们需要借入这笔费用的更大比例。
更重要的是，这一进步的规模在过去十年中占总房产价值的比例增加了 6.2%，比现有购房者高出 2.2%。
财产预付所需的收入
我们不仅借贷更多，而且在查看与平均收入相关的购房预付款时，工资增长也很明显。
结果，购房者为了攀登阶梯而借贷更多和更长的时间，这是在他们克服抵押存款的最初障碍之后。
数据显示，现有购房者的平均预付款为 232,854 英镑，相当于其收入的 3.17 倍。
然而，虽然普通首次购房者预付的 172,106 英镑可能较低，但相当于他们当前收入的 3.46 倍——近三年半的收入。
对全国首次购房者来说，唯一的一线希望是，这一收入倍数在过去十年中增长了 17.1%，而现有购房者则增长了 20.5%。
Barrows and Forrester 董事总经理 James Forrester 评论道：“与十年前相比，今天的房地产市场看起来大不相同，无论您的购买状况如何，您都需要多借一点才能爬上阶梯。”
“当然，那些已经踏上阶梯的人的处境要好得多，我知道我当然不想成为当今市场上的首次买家，”Forrester 补充道。
“许多人被迫借款超过他们想要的房产价值的四分之三，这相当于近三年半的收入。因此，一旦他们最终实现了拥有房屋的愿望，清偿债务的任务就比 10 年前要大得多，”他总结道。
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