2021年奥克兰Papakura的房价将上涨41%
来源： 2021-12-28 10:10:32
最新的 QV 四分位数指数显示，奥克兰南部 Papakura 的房价今年涨幅超过主要中心内或附近的任何其他地区。
不断上涨的成本是一系列头条新闻中的最新数据，这些数据表明该国在 2021 年遭受的房价持续上涨。
根据 QV Quartile Index，从 1 月 1 日到 11 月 30 日的 11 个月中，Papakura 的“首套房”价值增长了 41%——位于市场低端的房产，更有可能被首套房抢购买家。
基督城紧随其后，增长了 37.7%，而奥克兰的富兰克林地区则增长了 33.7%，在该类别中排名第三。
在该国的主要中心之外，斯特拉特福和怀托摩的首套房价值增长幅度更大——均增长了近 60%——以及怀罗阿、南塔拉纳基和凯帕拉，涨幅在 44% 至 48% 之间。
QV 发言人西蒙·彼得森 (Simon Petersen) 表示，2021 年对新西兰的住宅房地产市场来说是“绝对丰收的一年”。
他说：“我们都认为 2020 年是重要的一年，但价值的平均增幅不到今年的一半。”
“2021 年肯定是充满活力的。我们已经看到贷款与价值比率的回归、债务与收入比率的迅速上升、高通胀、低但不断上升的利率以及旨在消除部分压力的一系列重大税收变化市场。”
彼得森说，今年唯一没有出现的情况是房价大幅下跌，而且明年也不太可能出现这种情况。
他说，可以预期利率会继续上升，这让首次购房者的处境更加艰难。
对于奥克兰和惠灵顿的首次购房者来说，唯一可能被认为是好消息的是，处于房地产市场顶端的房屋比处于“便宜”端的房屋价格上涨得更快。
“今年春季从入门级房产转向更昂贵的房产阶梯表明，不断上升的利率和负担能力限制开始影响首次购房者，他们现在会发现事情变得更加困难，”他说。
在奥克兰，入门级房价在 11 月季度平均上涨了 5.9%，而上四分之一的房价上涨了 9.4%。
惠灵顿的哈特市也是如此：在过去三个月中，入门级房屋的价格上涨幅度不到房地产市场中高位房屋的一半。
今年首套房价值增长率唯一没有下降趋势的主要中心是基督城，它在 9 月至 11 月间达到了 15.3% 的年增长率。
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