2021年苏格兰房地产市场的过山车之旅
来源： 2021-12-23 09:55:56
在苏格兰的房地产市场有一个过山车的表现在根据领先去年物业公司。DJ亚历山大有限公司的梦湖集团这是最大的配股及地产代理的一部分在苏格兰，认为，房地产市场-从购房者的租户，对业主和在vestors -已增长今年比很多更强的时期将有预计甚至可以期待的。
事实证明，苏格兰的某些地区(例如爱丁堡)的房地产市场异常强劲，销售额和价格均出现两位数的增长，即使是最乐观的房地产经纪人也难以预测。出现供不应求的情况，并一直保持在整个即使在较低的土地和建筑物交易税(LBTT)救济止年度的年3月在dicating的减少应纳税额不是住房的主要驱动力的市场。
在契税，故事的更不寻常的元素之一2021的方式是在其私人租赁部门(PRS)也回升得非常好。从低迷的市场在今年开始，我们目睹了前所未有的需求的性能和大幅的折痕在数量和房东的价值在法衣。
根据其包含的期间- 11月最新统计LBTT2021(最新的有数字可查)的收入来自住宅销售价值进行了苏格兰政府以92.4%折痕去年同期。收税在从£192.7米£178米折痕在2020年£370.7米在十一个月至十一月2021年。
结果对于那些支付额外补充住宅(ADS)，它在cludes业主，物业在vestors，和第二房主在同期从£84.5米£66.9米上升折痕79.2%，在2020年£151.4米十一月2021 年。
DJ Alexander Scotland 的首席执行官大卫·亚历山大 (David Alexander) 评论道：“去年既令人惊讶又令人瞩目。没有人认为，住宅市场将继续这样做漂浮在一个人多的时候，必须有自己的未来就业和非常现实的关注中来。然而，我们已经看到了创纪录的房价上涨和需求激增。”
“最新的 LBTT 统计数据显示，这种需求是多么巨大。提出收入在过去六个月(六月至十一月)一直以来，税收是有记录以来最高的troduced带来的只是下一个十亿英镑的四分之一(£249.0米)。这揭示了这场房地产繁荣的规模、程度和特征。”
大卫继续说：“那这些创纪录的数字也反映在统计数据为那些支付额外补充居住在dicates它不只是房主谁看到苏格兰作为一个伟大的地方买。斗地主，在vestors和第二房主已经贡献了£94.0米到政府的库房中与£19.0米的有史以来最高的单月数字被上调仅在过去的六个月中月“。
“这告诉我们，财产一直是并将继续是大流行的重要因素之一。人们需要有一个对他们很重要并有助于他们幸福的地方。就好像人们突然想起，没有什么比你住的地方更重要的了。”
大卫总结道：“对于该市场去年已经极具弹性的在dividuals和在vestors。价格持续上涨，而且，尽管这一点，在dividuals，地主，并在vestors都踩在他们认识到，仍有巨大的潜在价值在对苏格兰的市场位置。尽管较高的承诺在terest率在未来12个月，我认为，在过去一年的上涨将持续在过年。也许不是在同级别中折痕，但仍然是积极的。鉴于一旦新冠病毒对欧洲的影响减弱，我们也可能会看到成千上万的欧盟公民返回，我相信私人租赁部门在来年可能会经历一些繁荣。”
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