迪拜房地产在2021年攀升

迪拜的房地产市场今年的交易额将增长 100% 以上，因为投资者信任该酋长国一贯的经济政策、应对当前局势的成功战略、签证改革以及最近的业务自由化专家说，许可制度。

分析师、行业专家和高管表示，迪拜今年的房地产销售交易额预计将超过 1500 亿迪拉姆，而 2020 年则为 724.9 亿迪拉姆。

参考迪拜土地局发布的最新数据，他们表示，截至 12 月中旬，该酋长国已经通过超过 57,500 笔交易记录了价值 1425 亿迪拉姆的销售交易。

去年共登记了 35,434 笔交易，价值 724.9 亿迪拉姆。

回归健康成长

多瑙河集团创始人兼董事长 Rizwan Sajan 表示，2021 年是迪拜房地产行业历史上最好的一年。这不仅是从 Covid-19 大流行中全面复苏的一年，也是一年恢复健康和持续增长。

“从大流行中快速复苏，健康增长，反映了迪拜房地产业的长期可持续性，也显示了其成熟度。人们会问的问题是，一个行业如何在一年内取得如此高的增长?”Sajan 告诉 Khaleej Times。

“迪拜的独特优势——生活质量、安全、安保、世界一流的基础设施、国际连通性以及该国在抗击 Covid-19 大流行方面的领导地位——都帮助越来越多的富人考虑在迪拜进行投资和搬迁。最近商业许可制度的自由化和移民改革进一步显示了阿联酋吸引投资者的强大动力，”他说。

流行病管理

Sajan 还表示，当前局势表明阿联酋在管理大流行和为人们创造安全避风港方面发挥了强大的领导作用——而世界其他地区则在危机中挣扎。

“在大流行期间，阿联酋是一个安全的国家。因此，我们看到了外国商人和专业人士如何开始在阿联酋投资、重新安置他们的家人和创办企业——这有助于推动房地产行业和经济活动，”他说。

“人们在阿联酋感到安全——在一个‘不安全’的世界。我们已经看到 Covid-19 如何通过旅行禁令和限制人们的行动迫使不同国家反复封锁，”他说。

急需的提升

Zoom Property 首席执行官 Ata Shobeiry 表示，在经历了前一年的短暂休假之后，2021 年无疑为房地产市场提供了急需的推动力。

“尤其是下半年，表现出巨大的增长。政府应对大流行的有效方式、2020 年迪拜世博会和新的签证改革，是 2021 年房地产市场表现强劲的一些主要原因，”Shobeiry 告诉 Khaleej Times。

房地产咨询公司 Core 的合伙人大卫·阿布德 (David Abood) 表示，2021 年对迪拜房地产来说是“历史性的一年”，过去几个季度的季度交易量创下历史新高。

“二级市场引领复苏，表明本地/居民需求强劲，而楼花市场也随之而来，交易活动有所增加，尽管速度较慢，”Abood 解释说。

他补充说，多种需求驱动因素加速了房地产复苏，包括通过强有力的公共卫生和安全措施向常态过渡、高疫苗接种率、一系列社会改革、2020 年世博会驱动的跨部门需求，以及更容易获得融资.

此外，他说，大多数传统的客源市场都面临着长期的封锁和相对较慢的 Covid-19 缓解措施，导致许多国际企业和租户迁往迪拜，因为迪拜作为安全、开放和有弹性的城市的稳固地位，导致对内投资增加。

2022年展望

Sajan表示，由于该国的独特实力，房地产行业的前景是光明的。

“房地产将继续吸引投资——因为越来越多的人将迁往阿联酋，”他说。

“阿联酋政府最近的公告——以及未来几个月将发布的公告——将为人们创造新的经济机会。新企业将蓬勃发展，新的就业机会将产生，这将推动国内需求。因此，房地产行业将继续增长，”他说。

Zoom Property 的 Shobeiry 表示，2022 年看起来更有希望。

“尽管 2020 年世博会将于 3 月落幕，但我们可以预期市场将继续表现。世博会场地转变为综合性混合用途社区‘District 2020’将在推动市场方面发挥重要作用，”他说。

Abood of Core 还表示，明年住宅市场有望保持强劲复苏。

“虽然我们预计迪拜的住宅市场将在 2022 年继续改善，但重要的是要注意市场复苏预计将是分段的。预计别墅区和大部分优质公寓区将继续出现更快的复苏步伐，而大多数可负担得起的和现有库存充足的外围公寓区预计将出现较慢的稳定速度，”他说。

他还表示，预计交易量将在 2022 年上半年保持高位，然后在 2022 年下半年逐渐趋于稳定。