这个犹他州城市在其预测的2022年住房市场中名列全国榜首

盐湖城因其沸腾的房地产市场在另一个全国榜单中名列前茅，这一次甚至超过了其最接近的竞争对手——爱达荷州博伊西。

如果您一直希望西方疯狂的房地产市场可能会在 2022 年回暖，请不要屏住呼吸。

网站Realtor.com将盐湖城列为 2022 年增长第一的住房市场，预测地铁的销售额同比增长 15.2%，价格同比增长 8.5%。

盐湖城超过博伊西的预测，销售额同比增长 12.9%，价格同比增长 7.9%。

尽管犹他州和爱达荷州已经经历了破纪录的岁月，因为西部的房地产市场继续肆虐。在犹他州，专家警告称，随着需求继续严重超过供应，房地产市场将出现“严重失衡”。

以下是前 10 名地铁排名的累积方式：

犹他州盐湖城。

爱达荷州博伊西城。

斯波坎-斯波坎谷，华盛顿。

印第安纳波利斯-卡梅尔-安德森，印第安纳州。

俄亥俄州哥伦布市。

普罗维登斯-沃里克，罗德岛，马萨诸塞州。

南卡罗来纳州格林维尔-安德森-莫尔丁。

西雅图-塔科马-贝尔维，华盛顿。

马萨诸塞州-康涅狄格州伍斯特市。

坦帕-圣佛罗里达州圣彼得堡-克利尔沃特。

犹他州州长对排名并不“兴奋”

当被问及周四的排名时，犹他州州长斯宾塞考克斯告诉记者，他对看到盐湖城位居榜首并不感到兴奋。

“这实际上并不是我引以为豪的排名，”考克斯告诉记者。“这不是让我感到兴奋的排名。因为它确实给家庭带来了额外的压力，这意味着人们被挤出了。”

由于犹他州的房价以“不幸”和“不可持续”的速度飞涨，考克斯说，越来越多的犹他州人被迫搬到瓦萨奇阵线的郊区买房。但州长说，即使是那些负担得起的地方，“也在增加，这意味着最终会有更多的人无家可归。”

考克斯周二公布了他明年的拟议预算，其中包括为住房计划支出 2.28 亿美元。这需要大约 1 亿美元用于开发经济适用房，1.28 亿美元用于为无家可归者开发深度经济适用房，其中包括高达 2000 万美元的资金，用于支付盐湖城正在规划的一个小村庄的第一阶段。

考克斯说，犹他州房地产市场的动荡步伐及其对犹他州人的影响“是我们认为这些投资如此重要的原因”。

州长表示，他提出的预算应转化为全州约 1,100 个新的低收入单位。

2022年楼市预测

Realtor.com预测 2022 年是购房者的“旋风年”，预计卖方市场竞争激烈，首次购房者的需求继续超过库存。

Realtor.com在其网站上写道：“随着挂牌价格、租金和抵押贷款利率预计都将攀升，而收入却在增加，2022 年将带来一系列住房负担能力的挑战和机遇。”“无论大流行推迟了计划还是创造了新的搬家机会，美国人都准备好迎接 2022 年的购房旋风年。”

Realtor.com预测，随着买家竞争“仍然激烈”，更多卖家将进入市场，这将推动房屋销售和价格上涨的强劲增长。该网站预测现有销售中位数价格将上涨 2.9%，现有房屋销售将增长 6.6%。这种增长将意味着全国销售额创下 16 年来的新高。

该网站称：“随着利率和价格的上涨，负担能力将越来越成为一项挑战，但远程工作可能会扩大搜索范围，并使年轻买家能够比其他方式更快地找到他们的第一套房子，”该网站指出，并指出将有超过 4500 万千禧一代在“2022 年 26 至 35 岁的主要首次购房年龄”中。

Realtor.com表示，虽然预计一些房地产市场的房屋销售将下降，但“这些下降可能是温和的”，而大多数其他地铁市场预计将跟随全国趋势并在 2022 年增加。

该网站预测房价将继续上涨，但上涨速度将比 2020 年和 2021 年温和。“大流行点燃了房地产市场的狂潮，”该网站称。“长达数十年的短缺意味着市场上已经短缺 520 万套单户住宅，但需求却出现了前所未有的激增，正如许多人预期对大流行的不确定性做出相反的反应一样。”

虽然建筑商努力跟上高需求，但这推高了价格。2020 年 8 月，全国房价出现了长达一年的两位数增长。Realtor.com预测经济增长将维持购房者的购买力，导致房屋销售价格继续上涨。

但到 2022 年，Realtor.com预测，随着建筑商加大努力，“由于价格上涨和抵押贷款利率上升，购房者将努力应对更高的月度成本”，房地产市场的步伐会更加“温和”。

“尽管持续的供需动态意味着价格在全国范围内继续上涨，但承受能力的挑战将阻止价格以我们在 2021 年看到的速度上涨。”