首次置业者挤出炙手可热的南澳房地产市场
来源： 2021-12-08 09:45:46
住房负担能力报告发现，虽然澳大利亚所有州和领地的首次购房者数量在 9 月季度下降了 12.6%，但南澳大利亚州首次购房者的贷款数量下降幅度最大，为 21.6% .
南澳首次购房者的平均贷款增至 361,680 美元，比本季度增长 2.9%，比去年增长 14.1%。南澳所有借款人的平均贷款增加了近 10,000 美元，达到 410,628 美元。
REIA 主席阿德里安·凯利 (Adrian Kelly) 表示，这些数据显示南澳大利亚的负担能力状况恶化，尤其是首次购房者。
“当我们试图开始适应新的 COVID 常态时，买家和投资者的兴趣几乎没有表现出满足的迹象，房地产价格上涨和投资者重返市场的结合正在挤压南澳大利亚人试图购买他们的房产。第一个家，”他说。
根据 REIA 的数据，9 月季度在南澳大利亚发放的贷款总数为 7405。与 6 月季度相比下降了 11.7%。
但是，与 2020 年 9 月季度的 6795 笔贷款相比，过去一年增加了 9%。
南澳首次购房者的贷款数量减少至 2179 笔，约占所有贷款的 29%。
一年前，首次购房者占南澳市场的 33.5%。
这比本季度下降了 21.6%，比去年下降了 4.3%。
“在过去的 12 个月中，新南威尔士州、维多利亚州、西澳大利亚州和澳大利亚首都领地的首次购房者数量有所增加，但昆士兰州、南澳大利亚州、塔斯马尼亚州和北领地的首次购房者数量有所下降，”凯利说。
“在全国范围内，我们看到本季度首次购房者数量下降至 37,782 人，其中只有 5.8% 来自南澳大利亚。
在住房负担能力方面，南澳用于偿还贷款所需的家庭收入比例在本季度增加了 0.3%，达到 30.8%。这高于 12 个月前的 29%。
在全国范围内，REIA 的数字上升到 36.2%，而负担最轻的州仍然是新南威尔士州，该州需要家庭收入的 44.7% 来偿还贷款。
在租金方面，南澳需要家庭收入的 23.9% 来支付中位数租金，这也是每季度增长 0.3%。
REIA 将于下周发布其 9 月季度首府城市中值价格数据。
然而，上周发布的 CoreLogic 数据显示，阿德莱德的房价中值在 9 月季度上涨了 6.5%，至 558,179 美元，12 个月以来上涨了 21.4%。
在全国范围内，房价中位数为 698,170 美元，在过去一年中上涨了 22.2%。
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