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坦帕湾过热的房地产市场

来源： 2021-12-03 10:36:30

在坦帕湾买房子只会变得更加困难和昂贵。

发生了什么：据美联社报道，坦帕在 2021 年 9 月的地铁市场全国房价涨幅第二高，涨幅为 27.7%，仅次于凤凰城。

根据Zillow 的数据，从 2020 年 10 月到 2021 年 10 月，房价上涨了 28.7%，坦帕湾的平均房价为 316,379 美元。

在 9 月和 10 月，Zillow 报告称，房屋在市场上的中位时间仅为 6 天。

海湾地区：在布雷登顿，供不应求，即使价格上涨，房屋竞争也很激烈。

据布雷登顿先驱报报道，10 月份，单户住宅的中位价为 425,000 美元，比 2020 年上涨 18%，而销售数量下降了 12.3%。

在萨拉索塔县，单户住宅的中位价比去年上涨了 19%，达到 410,000 美元。

销售背后：当地房地产经纪人告诉坦帕湾时报，投资者或代表公司的买家是购房如此困难的部分原因。

它们使普通购房者难以使用抵押贷款，因为他们的公司可以支付更多现金。

《泰晤士报》通过 Redfin 分析报告称，第三季度投资者在坦帕湾购买了四分之一的房屋，创下了历史新高。

Redfin 还发现，投资者主要针对圣彼得堡南部、拉斯金和 Ybor 市。

他们在说什么：NextHome Excellence 的经纪人兼所有者兼萨拉索塔和海牛房地产经纪人协会主席亚历克斯克鲁姆告诉先驱报，明年价格将继续上涨，很可能会上涨很多。

“根本没有足够的房屋进入市场来抵消巨大的需求，”克鲁姆告诉该报。

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