Block价格冲击凸显了澳大利亚的房地产市场疯狂

澳大利亚房地产市场变得越来越难以进入已经不是什么秘密了，但昨晚The Block结局的惊人启示突显了购房者面临的一个特别严峻的现实。

Block 的参赛者在发现这些房产的底价高得惊人后，威胁要在周日的决赛期间抵制拍卖。

1 至 4 号别墅的底价为 350 万美元，而 Kirsty 和 Jesse 较大的房子的底价为 420 万美元。

消息曝光后，主持人斯科特卡姆指出，该节目历史上没有参赛者对他们的底价感到满意，但承认所有的底价似乎都太高了。

“我认为他们太高了......无论是谁设置了这些储备，我们的网络专家，也许他们知道一些我们不知道的事情，”他告诉参赛者。

这引发了人们的担忧，即高储备金会淘汰大多数感兴趣的买家，房屋不会出售，如果不降低储备金，参赛者威胁要抵制拍​​卖。

后来，Cam 透露他曾在网络上致电“权力机构”并告诉他们他们弄错了底价，并说他将“继续推动他们”，直到底价被统一降低。最终，他们每人都降低了 100,000 美元。

但即使没有降低底价，每栋房屋的售价也会高于底价。

获胜者米奇和马克以 4,044,444.44 美元的价格出售了他们的房产，比 340 万美元的底价高出 644,444.44 美元。

所有其他房产的售价都在 296,000 美元至 530,000 美元之间，高于降低的底价。

最后的争议暗示了目前困扰澳大利亚房地产市场的一个更广泛的问题，价格飞涨使得首次购房者几乎不可能进入房地产市场。

买家代理 Michelle May 表示，虽然真人秀不太可能是更广泛市场的最佳反映，但房地产价格变化如此之快，以至于房屋的真实价格从上市到上市时可能会发生巨大变化。去拍卖。

“目前，结果远高于代理商报价的情况非常普遍，但我不得不说，可能存在轻率报价的因素，”梅女士告诉 news.com.au。

“由于(价格)记录是每周设置的，作为买家，您需要非常精明并着眼于现实，而不是坚持价格指南，这可能是不切实际的。”

她建议潜在买家在寻找房产时进行尽职调查，而不是坚持“一厢情愿”，最终将时间浪费在他们永远无法购买的房产上。

梅女士表示，当前的房地产市场对许多首次购房者产生了“毁灭性”的影响，并补充说她每天都与急需帮助的人进行对话。

她说：“他们一直在努力了解正在发生的事情，每次他们确定价格时，市场都已经超越了这个价格。”

她说，除非首次购房者能够从父母或其他亲戚那里获得大量经济帮助，否则许多人几乎不可能涉足。

梅女士表示，她认为价格在不久的将来不会下降，但她确实表示情况可能会开始放缓。

她说这真的取决于供求关系。在房产供过于求的地区，价格可能会开始放缓，但内城区可能不会出现这种情况。

房价可能上涨 10.2 万美元

专家预测，明年悉尼房价可能上涨 102,000 美元，预计到 2022 年底将上涨 8%，使目前的房价中值达到 137 万美元。

在本月的 Finder RBA 现金利率调查中，38 位专家和经济学家预测，明年墨尔本的房价将上涨 9%，使房价上涨 74,800 澳元。预计到 2022 年，布里斯班的房屋价格也将上涨 8%，购房者将因此额外花费 50,000 澳元。

达尔文的涨幅最小，为 4%，这意味着到明年在 Top End 购买房屋的价格将上涨 24,000 美元。

与此同时，到明年年底，堪培拉的房价预计将上涨 51,000 美元，霍巴特的房价预计将上涨 36,000 美元，阿德莱德的房价将上涨 25,000 美元，珀斯的房价预计将上涨 24,000 美元。

Finder 消费者研究主管格雷厄姆库克表示，当前的房价飙升是由自住业主和当地投资者共同推动的。

他警告说，重新开放国际边界可能会推高价格。

“国际边界的开放以及潜在海外投资者的回归，很可能会进一步为市场重新注入动力，”他说。

这是每对Block夫妇的排名

获胜者：米奇和马克。第二次拍卖，340 万美元的底价，以 4,044,444.44 美元的价格售出。利润：644,444.44 美元 + 100,000 美元奖金。

第二名：乔希和卢克。拍卖第四名，340 万美元的底价，以 393 万美元的价格售出。利润：530,000 美元。

第三名：Tanya 和 Vito。第三次拍卖，340 万美元的底价，以 380 万美元(1 美分)的价格售出。利润：400,000.01 美元

第四名：Kirsty 和 Jesse。最后一次拍卖，410 万美元的底价，以 4,401,523.67 美元的价格售出。利润：301,523.67 美元

第五名：罗尼和乔治亚。第一次拍卖，340 万美元的底价，以 369.6 万美元的价格售出。利润：296,000 美元