储备银行敲定更多措施来冷却楼市
来源： 2021-11-03 17:05:02
央行的六个月金融稳定报告称，金融体系稳健，能够通过当前与 Covid-19 相关的不确定性和复苏来支持经济。
但新西兰央行行长阿德里安·奥尔 (Adrian Orr) 一再重申对高风险贷款和炙手可热的房地产市场的长期担忧。
“对住房的强劲需求已将房价推高至可持续水平之上，增加了回调的可能性。近期购房者的借贷相对于他们的收入而言更多，并且可能容易受到抵押贷款利率上升或房价下跌的影响。”
他表示，新西兰央行正在敲定债务收入比 (DTI) 和偿债措施，作为进一步冷却市场的潜在措施，预计将很快开始就此进行咨询，但也预计银行将采取更强硬的立场。
“鉴于利率上升的风险和经济前景，我们预计银行将对高债务收入贷款更加谨慎，”奥尔说。
新西兰央行长期以来一直青睐 DTI，这将针对借款人的收入设定贷款限额。它还在考虑要求银行设定最低利率水平，这将衡量借款人偿还贷款的能力。
奥尔表示，世界各地的利率可能会上升以应对不断上升的通胀压力，但也将成为股票和房地产等资产价格“拉长”的阻力。
他说，最近的达美疫情给某些行业带来了压力，随着人们适应 Covid-19 成为一种地方病，消费者行为正在发生变化。
报告还强调了通胀上升和供应瓶颈给经济的某些部分带来的压力，以及干旱和极端天气等气候变化带来的风险上升。
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