Prime Central London房地产市场恢复形成

来源： 2021-11-01 16:23:26

由于大流行导致市场活动沉寂了 18 个月，伦敦市中心的优质房地产市场显示出明显的反弹迹象，据报道，夏初的买家需求比 2019 年同期增长了 60%。

Aldersley London 的首席执行官 Edward Aldersley 表示，那些希望购买“超级优质”房产的人将在未来几个月内获得最大的收益。

爱德华解释说：“我们在 2021 年早些时候预测，随着英国开始‘重新开放’，伦敦市中心的优质房地产市场将迅速成为买家的游乐场。国内业主对伦敦主要邮政编码地区的房地产需求下降，其中许多人搬家在封锁的几个月里，到乡村住宅享受额外的空间，加上缺乏海外买家，意味着许多邮政编码的价格作为连锁反应遭受了相对急剧的下跌。这表明一旦Covid疫苗推出开始生效，生活可能开始恢复正常水平，我们可能会看到买家再次开始采取行动，利用整个市场的降价优势，促使对最抢手的房产进行密封投标。

“与英国大部分地区相比，伦敦市中心的优质房地产市场，尤其是超级优质房地产市场(即超过 1000 万英镑的房地产)通常受到海外买家与国内买家比例高于英国大部分地区的欢迎，但从最初的打击中恢复的速度较慢。 2020 年第二季度的大流行。虽然过去 12-18 个月平均住房市场飙升，达到全国平均房价创纪录的水平，但伦敦主要市场的价格仍低于之前的峰值。对于能够在这个市场内购买的买家，这使得市场更具吸引力。

“超级优质房地产交易现在开始复苏——买家活动增加，反过来，房价也开始走上上升轨道，根据第一太平戴维斯的数据，自 2014 年以来首次出现年度增长(尽管 0.5%)。而且增长仍然温和, 眼尖的买家仍有很大的空间寻找好交易。

爱德华补充道：“在奥尔德斯利伦敦，我们肯定看到询价有所增加，最近为我们的一位高净值客户获得了价值 1300 万英镑的非凡房产，位于威尔顿广场——贝尔格莱维亚最受追捧的邮政编码之一. 证明了买家和卖家愿意搬迁的需求和速度，我们在几周内完全在场外获得了该物业。

“随着加强疫苗的推出看起来很积极，海外旅行看起来将继续开放，往返英国，这对于伦敦市中心优质住宅房地产市场继续稳步复苏的前景非常有利。有被压抑的情绪希望将英国市场作为最受监管和“安全”的财富避风港之一的海外买家的需求。

爱德华总结道：“如果英国保持开放并且疫苗接种计划继续发挥作用，那么这个‘买家的游乐场’在未来几个月内将成为最受欢迎的场所之一——直到 2022 年。那些能够购买超级优质产品的人非常受欢迎。可能会发现自己在未来几年内获得了最大的收益。”

Prime Central London房地产市场恢复形成

由于大流行导致市场活动沉寂了 18 个月，伦敦市中心的优质房地产市场显示出明显的反弹迹象，据报道，夏初的买家需求比 2019 年同期增长