英国自去年万圣节以来最可怕的房价下跌揭晓
来源： 2021-10-28 15:49:16
也许房地产市场中最可怕的事情是房价下跌，Benham 和 Reeve 的最新房地产市场分析揭示了自去年万圣节以来英国哪些地区的房价下跌幅度最大。
自大流行开始以来，或者至少自政府为应对大流行而引入印花税假期以来，英国住房市场的价格异常上涨已被广泛报道。
但是，尽管市场状况如此火爆，但自去年 10 月以来，至少有 10 个市场区域的房价确实出现了下跌。
没有比伦敦南部兰贝斯更真实的地方了，自去年万圣节以来，那里的平均房价下跌了 9.4%，从 2020 年 10 月的 541,605 英镑降至今天的 490,790 英镑;下降了近 51,000 英镑。
兰贝斯并不是首都唯一一个砖和砂浆价值急剧下降的地区。在伦敦金融城，价格下降了近 67,500 英镑，从 824,402 英镑降至 756,917 英镑，年跌幅为 8.2%。
首都以外的房主也受到了恐慌。
自去年万圣节以来，Reigate & Banstead 的房价已下跌 2.7%，其中科茨沃尔德 (-2.4%) 和北德文 (-1.6%) 跌幅最大。
其他出现下跌的地区包括伦敦布伦特 (-1.4%)、牛津 (-1.1%)、伦敦哈罗 (-1.1%)、伦敦刘易舍姆 (-0.8%) 和伦敦埃平森林 (-0.7%) )。
尽管伦敦在这份名单上占据主导地位，但自去年万圣节以来，并非所有首都都经历了致命的价格下跌。
事实上，伦敦的另一个行政区在同一时期内出现了英国最大的价格增长。在 Hammersmith & Fulham，平均房价现在为 881,616 英镑，自 2020 年 10 月以来上涨了近 22%。
Benham and Reeves 的董事 Marc von Grundherr 评论说：“过去一年左右的总体情况集中在英国各地的爆炸性市场增长上，而伦敦市场在很大程度上难以跟上步伐。”
“虽然这在一定程度上是正确的，但这些万圣节房价的下跌表明，就个别市场的表现而言，英国房地产市场是多么细化。”
他补充说：“虽然伦敦在去年 10 月以来房价下跌的 10 个地区中占有重要地位，但它也是该地区迄今为止房价升值幅度最大的地区。”
“万圣节通常标志着圣诞节前冬季房地产市场热潮的开始，因此即使您居住在房价下跌幅度最大的地方之一，未来几个月仍然是将房屋投放市场的好时机而且，随着需求的增加，仍然可以实现良好的价格。”
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