韩国房地产市场趋于稳定
来源： 2021-10-27 15:47:04
韩国财政政策负责人周三表示，由于政府在当前局势及其住房供应计划中收紧了对充足流动性的控制，该国过热的房地产市场正显示出降温的迹象。
财政部长洪南说：“受政府出台一系列住房供应计划、基准利率上调和更严格的家庭债务控制措施影响，房价上涨趋势放缓，市场情绪变化更加明显。” ki在房地产部长会议上说。
数据显示，首尔房价自 8 月以来每周都在 0.2% 至 0.22% 之间徘徊，但在 9 月底跌至 0.1% 的水平，延续了 10 月 11 日达到 0.17% 的下降趋势。来自韩国房地产委员会。
此外，该机构衡量购房情绪的指数连续六周下降，从 9 月第一周估计的 107.2 下降至 10 月 18 日的 101.6，较一周前下降 0.4。当指数超过100时，意味着公寓需求强于市场供应。
“该国现在正处于进一步稳定房价的关键时刻。政府将采取一切必要措施为房价稳定注入动力，包括加快实施住房供应计划，加强对房地产市场流动性的管理，以及遏制扰乱当地房地产市场的违法活动，“洪说。
早在 2 月 4 日，政府宣布到 2025 年将在首尔提供 323,000 套新住房，并在周边京畿道提供 293,000 套新住房。支持重建项目。
国土交通省计划在今年年底前在首尔为国家主导的重建项目选择地点。
一些市场专家对政府的住房市场评估表示怀疑，称目前房价增长放缓将是由于供应短缺而暂时放缓。
“央行的加息加上更严格的贷款规则，让当地房地产市场的恐慌性购买趋势降温。然而，只要房屋供应短缺，房价上涨的速度就会逐渐加快，”明知大学房地产教授权大中说。
根据住房信息提供商 Real Estate 114 的数据
，明年首尔待售公寓的数量估计为 20,463 套，比今年的 31,211 套大幅下降 34.3%。与此同时，自土地部以来，共有 2,909 名非法房地产投机者被起诉。韩国国家警察厅和国家税务局在 3 月份开始严厉打击房地产投机和逃税行为，据财政负责人称。
此举旨在根除非法投机行为，并严厉惩处被抓的人，以应对涉及韩国土地和住房公司前任和现任官员的大规模房地产投机丑闻。
LH 丑闻于 3 月初爆发，此前两个民间团体指控 14 名 LH 官员利用未公开的信息在 2018 年 4 月至 2020 年 6 月(政府新城之前)在光明或始兴购买了价值约 100 亿韩元(875 万美元)的农田开发计划公告提高了那里的房价。
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