经济学家和房地产专业人士对今年秋季房地产市场的看法

来源： 2021-10-26 15:56:23

如果您想买房，这里有一些好消息。抵押贷款利率仍接近历史低点：一些15 年期利率接近 2%，一些 30 年期利率低于 3%，如您所见。专家表示，更重要的是，与今年夏天相比，在秋季和冬季寻找房屋的买家可能会更轻松一些。

事实上，房价的疯狂上涨正在放缓，但仍在上涨：“9 月是连续第二个月价格环比上涨回落，这表明随着我们进入2022 年。不过，要恢复到正常的价格增长水平还需要一段时间，我们仍然预计到明年 9 月价格将增长 13.6%，”Zillow 的经济学家 Nicole Bachaud 表示。

此外，库存增加：8 月份待售房屋超过 110 万套，比 7 月份增长 4.1%。根据全国房地产经纪人协会的数据，房屋销售已经放缓，该数据显示单户住宅销售比一年前下降了 3.1%。另一个对买家有利的因素是秋天和冬天即将来临，这是两个季节当房屋的售价往往低于春季和夏季月份时。

这对购房者和卖家意味着什么?

综上所述，这对买家来说并不意味着大的变化。“毫无疑问，这仍然是一个竞争非常激烈的市场，”Bachaud 说。Bankrate 首席财务分析师 Greg McBride 补充道：“市场上可供出售的房屋库存有所增加，而且情况不像今年早些时候那样狂热，但这仍然是一个非常火爆的房地产市场，大多数市场的需求远远超过供应。”也就是说，您可以期待更少的竞标战，更少的买家购买未见之物或放弃检查的情况。

对于卖家来说，也不会有太大的影响。“卖家不会看到大量高于要价的报价，而且可能需要更长的时间才能出售，但它仍然是一个卖方市场，”麦克布莱德说。

NerdWallet 的房屋和抵押贷款专家 Holden Lewis 表示，买卖双方在当前市场上艰难前行时，将不得不接受不完美。“家电短缺，所以买家不应该期望卖家提供全新的洗衣机和烘干机作为奖励。而且要找到装修工人和材料并不容易，因此房屋易手时可能不会处于最佳状态，”刘易斯说。

现在是买房的好时机吗?

Bachaud 说：“抵押贷款利率也一直保持在低位，如果买家找到满足其愿望清单且负担得起的房屋，现在正是购买和锁定相对较低付款的好时机。”

话虽如此，重要的是要考虑您实际上可以负担得起什么，并确保您不会因为陷入房地产狂潮而买错房子：成功，”麦克布莱德说。

经济学家和房地产专业人士对今年秋季房地产市场的看法

如果您想买房，这里有一些好消息。抵押贷款利率仍接近历史低点：一些15 年期利率接近 2%，一些 30 年期利率低于 3%，如您所见。专家表