不断变化的房地产市场为今年秋季的购房者提供了一些机会
来源： 2021-10-26 15:55:25
现在可能还不太“凉爽”，但我们在 2021 年夏天看到的炙手可热的房地产市场似乎在今年秋天安定下来。
根据派克峰地区房地产经纪人协会的数据，房屋在市场上的停留时间比 3 月以来的任何时候都长，约为 12 天。PPAR 还报告称，当地房屋库存达到 1,184 套，创五年新高。销售价格中位数也有所下降：从 8 月份的 450,000 美元降至 9 月份的 440,000 美元。
“市场已经平静下来，这是毫无疑问的，”兰迪贝尔说。“在某些情况下，我们实际上看到我们的客户从卖家那里获得交易成本。”
贝尔从 Start Real Estate 创立了科罗拉多州的首次购房者。他说，其他房地产公司可能已经察觉到这种变化趋势——上周 Zillow 宣布暂停其即时报价和购买计划。
对于没有公司金库的买家来说，这可能是个好消息。
“我们确实在科罗拉多斯普林斯感受到了 [Zillow] 的购买速度。它将为更多买家打开大门，”贝尔说。
贝尔还表示，科罗拉多州住房和金融管理局提供的首付援助和其他计划可以帮助首次购房者在这个市场上取得成功。
准备开始购房的买家应有以下记录：
“这是帮助您开始获得第一个家的基础，”贝尔说。
对于许多首次购房者来说，44 万美元的房价中位数可能遥不可及。好消息是科罗拉多斯普林斯有一半的库存低于这个价位。
贝尔表示，购买第一套住房的最大好处之一就是建立资产净值。他说，你的第一个家成为你“永远”的家并不常见。
“你会永远记得你的初吻，你的第一份工作，你的第一辆车。你会记得你的第一个家。20 年后，你会带孩子们回去，给他们看第一所房子，”贝尔说。
他说首次购房者应该做足功课——研究房地产经纪人、贷方和所有相关公司。
不要忘记查看房地产经纪人和代理商的评论。虽然经验对房地产经纪人来说很好，但贝尔表示，这并不是买家应该寻找的唯一东西。
“也许他没有那种动力或那种饥饿感，因为在这个市场上，你需要一个房地产经纪人去那里，打电话给卖家和上市经纪人以获得它，”贝尔说。“你可能想和一个更新鲜、更新的人一起去，如果他们愿意，他们会给你那个房子。”
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