英国所有地区的房价自2007年以来首次上涨 威尔士仍位居榜首
来源： 2021-10-18 15:32:16
来自在线房地产门户网站 Rightmove 的最新房价数据显示，自 2007 年 3 月以来，市场首次出现“满屋”。
这个术语意味着英国所有地区和网站定义的所有三个房地产市场部门——首次购房者、第二步者和阶梯顶端的价格都创下了历史新高。
Rightmove 报告称，房价环比上涨的趋势也在继续，本月上市的房地产价格上涨了 1.8%(+ 5,983 英镑)，这是自 2015 年 10 月以来每年这个时候的最大涨幅。
“满屋”房地产市场部分归因于待售物业的持续快速周转以及住房存量短缺，以及在潜在利率上升之前购买的机会窗口。
这种情况似乎已经克服了所有印花税激励措施的最终到期，包括威尔士的土地交易税，并使活动保持强劲。
在这些“满屋”的市场条件下，许多房屋被迅速抢购，卖家可以选择竞争买家，那些已经出售自己的合同财产或没有什么可出售的买家将获得最多强大的谈判地位，以确保他们理想的家园。
Rightmove 的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 评论道：“今年秋天，出售房地产的竞争仍然很激烈，但这种‘满屋’是极为罕见的事件。
“虽然有更多的房产进入市场，但这个水平仍然不足以补充被抢购的库存。
“因此，全面创造了新的价格记录，英国的每个地区和所有三个市场部门都创下了历史新高。
“股票短缺是在第一次封锁之后开始的，随着潜在的房地产市场基本面保持强劲，以及在普遍预期的利率上升之前购买和固定抵押贷款利率的额外动力，这种情况看起来将继续下去。
“抵押贷款利率比以往任何时候都低，贷款人热衷于在竞争激烈的市场中放贷。”
Rightmove 表示，对于希望在利率可能上升之前再次买卖的搬家者来说，这个窗口也是敞开的，随着英格兰银行寻求控制死灰复燃的通胀，许多房地产专业人士普遍预期这种情况。
威尔士继续位居榜首，上月增长率为 2.3%，仅次于西北部地区，但 11.3% 的同比增长率仍高于英国任何其他地区。
根据 Rightmove 的数据，威尔士的平均房价现在为 237,830 英镑。
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