越南楼市有望强劲反弹

专家表示，随着经济重新开放，越南的房地产市场出现了积极的复苏迹象。

越南房地产经纪人协会秘书长 Nguyen Van Dinh 上周在“越南房地产：新常态-新趋势-新需求”会议上表示，在 2020 年的三场 Covid-19 疫情中，大流行得到控制后，房地产市场反弹非常迅速，直到今年年初才变得更加活跃。事实证明，当时很多地方的土地“热”还在继续。

“在大流行的背景下，房地产市场受到了影响，但没有冻结。市场并没有停止。这表明当地房地产市场的健康和内在实力非常好，”他说。

根据越南房地产协会最近的一份报告，在 2021 年第三季度，仍有数以万计的房地产交易正在发生。尽管在此期间，许多地方根据总理第 16 号指令实施了社会疏远措施，以预防和控制 Covid-19 大流行。

Dinh 补充说，房地产行业已经适应了大流行，应用技术来介绍产品并与客户进行交易。

前越南经济研究所所长Tran Dinh Thien表示，经验表明，每次经济陷入困境时，房地产市场都会明显复苏，并在复苏过程中处于领先地位。

“这一次，当我们回到新常态时，我认为它会再次发生。房地产市场最初会复苏，”Thien 说。

另一个原因是全球房地产市场正在复苏，这将为国内市场带来积极信号。

“今年最后一个季度的交易数量显示出增加的迹象。开发商不仅选择在年底推出的时间，而且买家在向市场投入资金时也更有信心，“他说。

品牌与竞争战略研究所所长 Vo Tri Thanh 也表示，房地产投资在回归“新常态”后将有很多前景。近两年，在全球多个国家和越南，房地产依然是亮点，流动性和价格都不错。

“从消费者的角度来看，很难因为房地产价格上涨。这反映了生活方式的转变，绿色生活，生活美好，幸福，安全，导致房地产搬迁趋势，“Thanh说。

建设部住房和房地产市场管理司副司长 Nguyen Manh Khoi 表示，尽管 Covid-19 大流行，但房地产行业仍然发出积极信号，尤其是在今年上半年，成功实现了 55,000房地产交易。去年全年只有43,000笔交易。

“尽管发生了 Covid-19 大流行，但房地产市场仍受到极大关注。过去三年，房地产价格仍在上涨。最近一些地区的土地价格飙升。然而，这种上涨是由于一些经纪人、投机者和需求刺激的群体，所以价格迅速下跌，”Khoi 说。

然而，近年来，在实施的近5000个房地产项目中，有数千个在建项目。其中许多都存在与法律程序相关的问题，并且等待解决的时间很长。这个缺点影响了新项目的开发。

他说，建设部正在与其他部委和部门合作，通过修订《2020年投资法》和《建筑法》来促进房地产交易。