澳大利亚房地产市场价值持续上涨

来源： 2021-10-11 16:17:11

尽管失业率飙升和全国范围内的封锁，澳大利亚的住宅库存在过去五个月中又增加了 1 万亿美元。

创纪录的低利率、无力支出和政府补助都归因于增长，CoreLogic概述了市场价值增长的速度。该公司估计，在 4 月至 9 月之间，市场增长了 1 万亿美元。

令人震惊的是，尽管出现了自大萧条以来最大的经济下滑，但澳大利亚房地产市场的价值在 14 个月内上涨了约 2 万亿美元。

莫里森政府的首套房贷款存款计划正在帮助许多澳大利亚人获得他们的首套房，数据显示它已帮助了近 6000 名基本工人。使用该计划的人中有近 60% 年龄在 30 岁以下，并且平均提前四年购买房屋。

澳大利亚审慎监管局 (APRA) 宣布收紧银行贷款标准，以消除对与全国房价飙升有关的金融体系状况的担忧。银行现在必须测试潜在的房主是否有能力以比实际利率高 3 个百分点(而不是 2.5 个百分点)的利率支付还款。预计标准的变化将使房主的借贷能力降低约 5%。

联邦财政部长乔什·弗莱登伯格 (Josh Frydenberg) 表示，此举旨在监管投资者而非潜在的房主。

“与之前的周期相比，本周期令人高兴的是，更多的首次置业者、更多的自住业主进入市场。与对首次购房者的影响相比，此举对投资者的影响更大，”他在接受七号新闻采访时表示。

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