Victorian Homebuyer Fund愿意为符合标准的数千名居民支付25%的房产费用

维多利亚州政府正在启动一项 5 亿美元的基金，以帮助约 3000 人购买自己的房屋。

Victorian Homebuyer Fund 将提供给 18 岁以上、对房地产没有兴趣且符合收入门槛的人。

根据该计划，购房者将需要支付 5% 的首付，而州政府将支付高达购买价格的四分之一，以换取该房产的等值股份，业主可以随着时间的推移购买这些股份。

原住民和托雷斯海峡岛民需要支付 3.5% 的押金，政府将提供高达 35% 的押金。

墨尔本和吉朗的房产价值不能超过 $950,000，该州其他地区的价值不能超过 $600,000。

对于大都会地区，最高支付 237,500 美元，在偏远地区支付 150,000 美元。

申请人的个人年总收入必须不超过 125,000 美元，联合申请人的年总收入不得超过 200,000 美元。

财政部长蒂姆·帕拉斯 (Tim Pallas) 表示，该基金不仅适用于首次购房者，而且适用于过去拥有房屋的人。

“我们希望帮助那些无法进入房地产市场的人能够获得房屋，”他周五告诉记者。

Corelogic 房屋价值指数显示，墨尔本房价在过去一年中上涨了 15%，仅在 9 月份就上涨了 0.8%。

持续的低抵押贷款利率、失业率下降以及去年因 COVID 限制而积累的储蓄只是推动房价飙升的部分因素。

联邦政府的首套房贷款存款计划和新房担保等举措也推动了强劲的需求。

但帕拉斯拒绝了该计划将在已经火爆的市场中继续推高价格的建议。

“我们没有把更多的钱放在人们的口袋里，实际上我们所做的是让他们有机会参与竞争激烈的市场，”他说。

如果房主尚未选择购买政府的权益，政府将在出售房产时按市场价值收回其在股权中的份额。

这笔钱将退还给该基金，以帮助其他潜在买家。

帕拉斯表示，该基金将使买家能够“以中位数价格”买得起房屋，虽然政府将监督该计划，但它将有效地利用银行作为合作伙伴来评估借款人偿还抵押贷款的能力。

他说：“我们不是在谈论购买豪宅，而是在谈论人们进入资源充足且配备齐全的房屋。”

就在澳大利亚审慎监管局收紧贷款规则之际，推出了购房者计划。

APRA 已经告诉银行，它希望他们评估新借款人以比他们申请的贷款产品利率高出至少三个百分点的利率偿还贷款的能力。

在全国范围内，房价以 30 多年来最快的速度上涨，CoreLogic 的数据显示，澳大利亚住宅房地产市场的价值现已超过 9 万亿美元。