印第安人的房价被印地住房市场拒之门外

印第安纳波利斯—随着大流行席卷全国，许多行业都受到了影响，包括房地产市场。虽然许多企业出现下滑，但房地产市场的卖家却出现了大幅增长。

市场的这种转变意味着房价过高，而对于印第安纳波利斯来说，这进一步凸显了已经存在的住房负担能力危机。

FOX59 的 Beairshelle Edmé 发现了导致 Circle City 住房危机的三个主要问题。

乔·汉森的执行董事印第安纳波利斯附近房屋名合伙p，详细介绍两种可能的选项，以解决缺乏负担得起的住房。

“你要么必须降低住房成本，要么必须增加收入，”汉森详细说明。

但现在两者都没有发生。

在全国范围内，住房成本飞涨。公寓列表发现，仅在去年，出租单元就上涨了至少 16%。相比之下，从 2017 年到 2019 年，单位增长了约 3%。

那些希望拥有房屋的租房者发现这是一个热门的高市场。

对于寻找下一次购买的房主来说也是如此，例如劳伦·阿卜杜拉 (Lauren Abdullah) 和她的丈夫在 Indy 房屋的报价被拒绝后遭到拒绝。

“有时会是我们和 10、12、40 个报价，然后你会立即听到诸如‘全额现金报价’或‘比要​​价高出 50,000 美元’之类的东西，我们知道我们无法远程与之竞争， ”这位30岁的新婚新妈妈详细介绍道。

阿卜杜拉家族处理了导致全国住房危机的相同问题。

“我们知道我们现在需要重新考虑什么是梦想中的家，”她解释道。“也许我们负担不起在这个家中得到我们想要的所有东西。”

一些购房者和住房倡导者正在重新考虑这个市场，其中包括印第安纳波利斯的住房是否负担得起。

当被问及这座城市的住房是否负担得起时，一位专家说，“绝对不是!不适合中低收入人士。'

印第安纳州中部公平住房中心 (FHCCI) 的艾米·纳尔逊 (AMY NELSON)

许多印第安人的价格都被印地所淘汰。

“我们的平均售价为 255,000 美元，”Liberty Group Realty的管理经纪人 Ashley Patterson 说。“买家面临的最大挑战是目前市场的竞争程度。它移动得非常快。我们的平均上市时间是五天。”

这位房地产专家告诉 FOX59，与其他县和州相比，印第安纳波利斯的利率和房价都较低。

但对每个人来说都低吗?

“简短的回答是……取决于你在谈论谁，”汉森说。

经济适用房倡导者解释说，Indy 房屋通常只有高收入的印第安人才能负担得起，有时甚至超过六位数。

“所以就在 2014 年，马里恩县的房屋中位数价格为 104,000 美元，而收入中位数为 40,000 美元，因此当时的收入中位数可以负担得起中位数价格的房屋，”他解释说。“快进到今天……已经膨胀到 220,000 美元，因此房价上涨了 115%，但收入并没有增长到那个速度。”

还有第二个问题导致 Indy 的住房负担不起。

大印第安纳波利斯建筑商协会和大都会房地产经纪人委员会最近发现 Indy 有 2,000 套房屋在建，这造成了需求大于供应。

印第安纳州中部公平住房中心的执行董事解释了第三个问题。

艾米纳尔逊说，19% 的单身家庭住宅是由州外居民购买的。

“他们一直在购买那些传统上由中低收入人士购买的房屋，并提供全现金出价和出价高于潜在房主，将它们转为高价出租，因为我们不也有足够的负担得起的出租房屋，”她详细说明。

这三个问题加在一起导致成千上万的印第安纳人把印第安纳州称为家，但买不起房子或公寓。

Nelson 提供了这种解决方案，“……我们需要对我们的住房政策进行全州范围内的综合分析。”

FOX59 发现了一项增加这三个问题的法律：包容性分区禁令。印第安纳州是少数几个禁止城市(如印第安纳波利斯)要求开发商在新项目中包括经济适用房的州之一。

住房倡导者 FOX59 表示必须改变一些事情，但他们仍然保持乐观。

虽然这种趋势是长期的，但趋势会发生变化并且会发生变化，虽然根据市场上发生的情况今天可能无法实现房屋所有权，但从现在起可能需要 6 个月、9 个月、一年、2 年。

乔汉森，印第安纳波利斯邻里住房合作组织执行董事

帕特森同意。她最终帮助阿卜杜拉一家找到并购买了他们在印地的新家。

“Indy 仍然是一个购买的好地方，”Liberty Group 房地产经纪人惊呼道。

她鼓励 Hoosiers 寻找可以帮助他们驾驭市场的合格代理人，并指出她总是在吸引新客户。

但在立法者和房地产行业找到解决方案之前，现实是对许多印第安人来说，白色尖桩篱栅、绿色草坪和美丽家园的美国梦的价格太贵了。