CMHC称房地产市场过热 估值过高
来源： 2021-09-30 16:19:33
加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 警告说，全国范围内的房地产市场过热和估值过高，并有下滑的风险。
它引用价格加速作为主要问题。CMHC 在其最近的房地产市场评估中指出，“在大流行期间异常强劲的需求和房价上涨可能导致对价格持续增长的非理性预期，进而导致进入市场的买家数量超出预期。”
因此，CMHC 发布了该国的最高风险评级。这是CMHC第二次向全国发出警告。第一次是在 2016-2017 年多伦多和温哥华的房地产热潮期间，价格以创纪录的速度上涨。
当前的繁荣已经蔓延到较小的城市和郊区，买家利用低抵押贷款利率购买更大的房产。安大略省部分地区的房价比大流行前高出 35% 至 55%。巴里 8 月份的平均价格为 748,686 美元，比 7 月份的平均价格高出 2.6%。7 月至 8 月的销售额下降了 19.6%。
CMHC 表示，加拿大大部分地区的价格急剧上涨已经恶化了人们的负担能力。
自由党在联邦选举期间的承诺之一是帮助年轻人进入房地产市场。一项提议是将 CMHC 的抵押贷款保险费率削减 25%。CMHC 尚未对该提案发表评论。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
