亚特兰大住宅房地产市场回顾以及为什么我们可能不会走向泡沫

来源： 2021-09-28 16:26:26

既然我们已经将开学第一天、劳动节庆祝活动、足球赛季的开始和八月炙热的气温放在后视镜中，现在是市场更新的好时机。

俗话说：“愿你生活在有趣的时代。”嗯，我们当然正在这样做。

今天的景观提供了一个研究趋势、数据和模式的激动人心的时刻，尤其是在亚特兰大住房市场方面。诚然，对于预测和维持增长存在不同的看法;然而，作为一个在亚特兰大奢侈品市场工作了二十多年的人，我想分享我对这个主题的一些想法。

从几乎所有方面来看，这里的房地产市场仍然非常出色。在 Atlanta Fine Homes Sotheby's International Realty，我们取得了破纪录的成功。事实上，在过去的 12 个月中，我们公司的市场份额增长了 20% 以上。市场不仅炙手可热，而且我们的表现也超过了我们所见过的最好的市场。

未来会发生什么?我们会走向房地产泡沫吗?在我看来，答案是否定的。我认为有证据表明，我们最近强劲的市场受到人口趋势的推动，并受到历史低利率的推动。还应该指出的是，最大的人口年龄组是在他们购房的黄金时期。

我可能不必提醒您，库存仍然有些不足。

虽然这个具体问题最近有所缓解，但从我的立场来看，这似乎是一个长期趋势。如果是这样的话，我相信只要它们定价正确且状况良好，就会扩大买家围绕上市新上市的活动。

另一个考虑因素涉及关键的建筑用品。只要木材、电器和油漆等基本住房材料变得更容易获得，而且价格适中，新建筑就会增加。然而，新房供应不足要接近满足对更多房屋的需求还需要数年时间。

最后，关于利率：我相信它们将在一段时间内保持在低水平。最终，当利率上升时，我估计需求会有所降温，但不足以破坏亚特兰大住宅房地产市场的基础。

经常有人问我：“现在还是买房的好时机吗?”——我的回答是肯定的。尽管过去两年价格和价值一直在增长，但在当今市场上以历史低利率购买房屋有助于买家建立一些价格冲击保险，可以这么说。为什么?好吧，这样看：随着房屋价格上涨不可避免地降温，那些在过去几年购买的人将在利率上升时受益。

亚特兰大住宅房地产市场回顾以及为什么我们可能不会走向泡沫

既然我们已经将开学第一天、劳动节庆祝活动、足球赛季的开始和八月炙热的气温放在后视镜中，现在是市场更新的好时机。俗话说：愿你生活在有