英国房价在夏季高点后企稳而伦敦的增长将落后四年多
来源： 2021-09-27 16:28:11
一项新的研究显示，在创纪录的一年之后，炙手可热的住房市场已经见顶，并将降温。
2021 年上半年售出的房屋比 2007 年以来的任何一年都多，这相当于全国完成 150 万套房屋。
封锁期间的四墙综合症，加上政府的印花税假期(现已结束)，尽管存在限制和财务不确定性，但仍推动了房地产市场。
即使在大流行的严重阶段之后，在家工作的前景也说服了家庭搬出城市。这推动了自全球金融危机以来乡村住宅市场的首次真正复苏，伦敦通勤带扩大后的许多家庭住宅将进行密封投标。
然而，汉普顿的报告称，价格增长在夏季达到顶峰，现在随着工人返回办公室而开始趋于稳定。
到 2021 年底，英国各地的房价将比年初上涨4.5%，伦敦房价将上涨1.5%。
“过去几个月，房地产市场与预期和预测相悖。早在 2020 年秋季，所面临的经济挑战就是我们无法想象今年出现的异常搬迁需求，”汉普顿研究主管 Aneisha Beveridge 说。
“人们对财产的态度发生了巨大的变化，这不能仅仅归因于印花税。人们现在比以往任何时候都更重视自己的房屋，在房屋中度过的时间比以往任何时候都多。灵活和远程工作鼓励家庭采取更大的行动，”她说。
伦敦房价落后于英国
预计明年全国的房价将上涨 3.5%，该国北部的增长速度最快，威尔士和苏格兰的负担能力限制较低，房价收入比较小。
工资上涨和低利率将助长这一趋势。
这些预测基于目前能源和食品价格的暂时飙升，利率在 2022 年底或 2033 年之前不会逐步上升。
预计伦敦房地产市场的表现将落后于全国其他地区，明年房价涨幅最弱，仅为 1%。增长率将在 2023 年微升至 1.5%，并在 2024 年微升 3.0%。届时，年度房价上涨将超过该国其他地区。
到 2024 年，对英国房价上涨的四年预测为 13.5%，大伦敦为 7%。
“在房地产周期的这个阶段，看到这些地区的价格增长超过伦敦是正常的，”贝弗里奇说。但是，随着一些人远离首都，那里有更多的空间以更少的钱，大流行已经“聚合”了这一点。她将伦敦的价格上涨放缓归因于负担能力和高价值。
然而，到 2024 年，贝弗里奇预计，随着国际买家、学生和游客的认真回归，伦敦市中心的豪宅市场将回暖。
“尽管如此，我们不会看到银行崩盘后的反弹水平，”她补充道。
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
