温哥华房地产市场 库存降至2016年以来的最低点
来源： 2021-09-17 16:09:44
刚刚发布的一份报告显示，温哥华房地产市场的库存已达到 2016 年以来的最低水平。
大温哥华房地产委员会周四上午发布的第三季度报告指出，夏季的活跃上市数量较低，这一趋势在该地区并不新鲜。
REBGV 写道：“自 2019 年下半年以来，尽管销售量和新上市活动均高于典型水平，但市场上待售房屋的总库存一直处于接近历史低位。”
尽管如此，今年 3 月的销售和挂牌量仍创下历史新高。
该委员会表示：“在大流行期间，销售和新房上市之间的相关性越来越强，这与更多的买家出售他们目前的房屋并购买其他通常更大的房屋是一致的。”
它描述了自 2021 年初以来，随着市场“稳定下来”，董事会成员所看到的趋势，并表示月度调查显示首次购房者和搬家购房者将成为房屋总销量的较大部分。
虽然库存下降，但价格通常不会下降。
2021 年 8 月的基准价格——该指标不是平均值或中位数，而是根据一个地区可用房屋的典型类型、大小和年龄计算得出的——创下了破纪录的 1,176,600 美元。
仅看独立屋，基准价格为 1,807,000 美元。附属房屋和公寓的市场基准分别为 952,600 美元和 735,100 美元。
虽然当地市场的价格涨幅没有达到其他时候的程度，但预计秋季价格会再次回升。
由于销量高于平均水平，加上之前提到的低库存，董事会预计将面临上行压力。
它表示，买家和卖家应该预计第四季度的新房源和销售量将保持在长期平均水平附近，并预计房源数量会增加，但仍远低于正常水平。
该报告还总结了其对住房竣工情况以及抵押贷款利率和就业趋势的看法。
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