尽管政府改革 新西兰房价仍在飙升
来源： 2021-09-16 16:04:38
随着新西兰的平均房价接近 100 万美元，一代人表示他们被市场拒之门外——而且政府改革的冰河影响可能来得太晚，如果它真的到来的话。
“这很紧急，”现年 20 岁的伊斯拉·斯图尔特 (Isla Stewart) 说，她是居住在新西兰房价最昂贵城市奥克兰的住房倡导者。“政府未能迅速解决住房危机可能会导致一代人被冻结在住房市场之外。与社区脱节，生活在不健康、不稳定的住房环境中。”
在一系列旨在为市场降温的政府改革公告六个月后，新西兰失控的房价显示出零放缓迹象。根据房地产分析数据公司 CoreLogic 的数据，全国平均房价已达到 937,000 新西兰元，创历史新高，而房地产研究所的数据显示，截至 7 月的一年中上涨了 31%。
专家表示，现在下结论说政府的住房改革是否失败还为时过早。但即使改革在几年内成功阻止了房价的增长，这对于正在看望未来几年房价上涨 50% 的一代年轻新西兰人来说也为时已晚，建立在已经平流层的高点上。
斯图尔特说，政府缺乏紧迫感。“对于当权者来说，住房危机的问题有时可能是理论上的，”她说——他们通常拥有自己的房屋。“我认为这让他们更难采取行动。”
“我们已经感受到住房质量和住房安全方面的负面影响——当然，这会影响我们健康的方方面面，”她说。
奥克兰中心区议员 Chlöe Swarbrick 说：“Aotearoa 的不平等故事就是住房危机的故事——以及这在房屋所有权和租赁方面的不平等如何发挥作用。”
她说，从根本上说，政府不希望看到价格下跌，其政策也反映了这一点。但如果价格不下降，租金不控制，年轻人和老年人都将被拒之门外。总理杰辛达·阿登(Jacinda Ardern)一再表示，她希望看到房价“稳定”，但不希望房价下跌。如果这仍然是政府的做法，则意味着未来几年的价格上涨可能会继续存在。
“当我们谈论几代人被排除在房地产市场之外时……什么时候建立了我们的整个经济，前提是每个人都将在老年时拥有该资产……这对许多人来说是无法实现的，那么，你就有了系统性的不平等，”斯沃布里克说。
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