对今年和2022年的房地产市场有何期待
来源： 2021-09-14 15:43:44
对于许多行业而言，2021 年是动荡的一年，但房地产市场的繁荣却如雷贯耳。结果，8 月份房价飙升至 262,956 英镑的历史新高，买家对房产的需求发生了巨大变化。
那么，我们可以从未来的房地产市场中看到什么，以及买家如何获得最优惠的交易?
在Ross Counsell 的下方，GoodMove 的特许测量师兼房地产买家董事分享了他对 2021 年房地产市场的看法、它如何导致房价上涨，以及对 2022 年市场的预测。
到目前为止，我们看到了 2021 年房地产市场发生了什么变化?
“由于印花税假期的截止日期推动了对房产的如此高的需求，不幸的是，买家的平均房价会上涨。根据哈利法克斯 HPI 的最新统计数据，英国平均房价从 7 月到 8 月上涨了 0.7%，目前高达 262,954 英镑，创下英国历史新高。
“这是印花税假期和首次购房者计划等政府举措的余震，这些举措推动了房地产市场前所未有的需求。考虑的所有因素;面对经济困难的一年，这种需求使房地产市场露出笑容。”
进入新的一年，楼市有何期待?
“那么，在新的一年里，我们对这处房产有何期待?好吧，我们可以预期房价通胀肯定会放缓。最近的哈利法克斯 HPI 统计数据显示，随着房价通胀触及 7.1% 的五个月低点，对这种情况的发生提供了强有力的支持。
“预计在接下来的几个月里，这将是非常渐进的。尽管印花税假期已经结束，但我们将看到大量因封锁而储蓄的买家涌入购买房产。卖家将更倾向于将他们的房产投放市场，而不受当前局势限制的限制。”
我们对 2022 年的房地产市场有何期待?
“随着供需开始趋于平稳，我们可以预期房地产市场将逐渐恢复正常。一旦锁定储蓄者购买房地产的浪潮放缓，我们不可避免地预计房价通胀也会放缓。
“然而，买家行为规范将会发生变化。锁定已经形成了一种“新常态”，现在人们期望混合工作，因此买家希望根据他们的要求增加一个备用房间，以变成家庭办公室。对许多人来说，高层公寓缺乏户外空间成为封锁期间的一个问题，因此这也推动了对户外空间的需求。
“另一个需要考虑的大趋势是发电租金。为了利用这一点，买房出租正成为一个更具吸引力的前景，因为房主正在购买房产，专门出租给想要搬出父母房屋但无力偿还抵押贷款的年轻专业人士支付。”
购房者应该等到新年吗?
“正如我在整个印花税假期期间反复重申的那样，我绝对建议买家避免做出任何仓促决定。购买房产是一件大事，尤其是在当今的经济环境下，因此买家设法满足他们对梦想房产的所有要求是非常重要的。错误的决定只会导致代价高昂的错误，而且没有人想要在如此短的时间内再次购买房屋的压力。
“在查看房产时，总是向卖家提问。这包括该地区的情况以及他们为什么要出售该物业。例如，如果卖家正在寻找快速出售的机会，您可能可以在您梦想中的房产上讨价还价。
“与此同时，请确保您定期进行研究。及时了解房产清单;订阅符合您要求的属性的电子邮件更新，并每天浏览互联网。此外，请确保您也准备好原则性抵押贷款，一旦您决定提出要约，这将加快流程。
“但最重要的是，保持积极——最好的结果来自坚持!”
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