斯波坎县的房地产市场在8月份显示出降温迹象
来源： 2021-09-10 15:29:16
斯波坎县炙手可热的房地产市场显示出降温的迹象，因为 8 月份的中位价从 7 月份创纪录的 395,000 美元降至 389,728 美元。
根据斯波坎房地产经纪人协会的数据，8 月销售了约 734 套面积不到 1 英亩的单户住宅和公寓，与 2020 年 8 月的 747 套房屋相比，销售额下降了 1.7%。
斯波坎县 8 月份有 479 套房屋在市场上出售，相当于 19 天的库存供应量。这意味着出售所有可用房屋需要近三周的时间。相比之下，该县在 2020 年 8 月的市场上有 534 处房产的库存。
斯波坎房地产经纪人协会执行官罗布·希金斯 (Rob Higgins) 表示：“我们希望看到这种情况继续朝着正确的方向发展，因此买家在房地产方面有更多选择。”
7 月份，该县有 374 套房屋在售。
希金斯说，销售量的小幅下降和可用房产的增加是一种季节性的房地产市场模式，通常发生在秋季。
根据约翰·L·斯科特房地产公司 8 月份的住房报告，在明年年初市场再次回暖之前，秋季将为潜在购房者带来机会之窗。
“在冬季市场到来之前，当地市场仍有大约两个月的良好选择和新房源可供选择，”John L. Scott Real Estate 董事长兼首席执行官 J. Lennox Scott 在一份声明中表示。
“随着我们开始迈向今年的第一年，斯波坎每个新上市的房地产市场强度将再次开始收紧，”斯科特继续说道。
报告称，市场“几乎”售罄了价格低于 750,000 美元的房屋，其中 77% 的销售活动发生在 500,000 美元以下的房屋中。
根据斯波坎房地产经纪人协会的数据，该县 8 月份的房价中位数为 389,728 美元，比 2020 年 8 月的中位数 317,000 美元上涨了 22.9%。
7 月份全国所有住房类型的现房价格中位数为 359,900 美元，比 2020 年 7 月的 305,6000 美元上涨 17.8%，因为每个地区的价格都在上涨。这标志着连续 113 个月的同比增长。8 月份的数据尚未公布。
上个月斯波坎县的新房挂牌量增至 916 套，而 2020 年 8 月为 896 套。
“就新上市和库存而言，我们正朝着正确的方向发展，”希金斯说。“今年上半年，供应不足，这就是推动价格上涨的原因。
“一旦我们在供需上取得更好的平衡，我们就会看到情况稍微平静下来，”他补充道。
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