马来西亚房地产市场将在2022年逐步复苏但价格将持平
来源： 2021-09-10 15:28:23
马来西亚住宅子行业的整体价值可能会在整个 2021 年保持疲软，而优质住宅的价格，尤其是有地房产，预计将在整个 2022 年逐渐上涨，因为人们普遍预计房地产市场将在根据莱坊马来西亚的说法，前景更加乐观。
“展望未来，随着国内投资者从股票市场转向更安全、波动性更小的另类投资产品——在创纪录的低利率环境、锁定储蓄、有吸引力的房地产交易(房屋所有权运动和开发商的销售活动)的支持下——整体住房预计市场将在整个 2022 年逐渐复苏，尽管价格总体上预计将持平，”莱坊马来西亚副董事总经理 Keith Ooi 在今天的一份声明中表示。
尽管第一季度(21 年第一季度)的交易活动有所改善，但作为买方市场的吉隆坡的平均房价同比下降了 3.1%，这可能是由于潜在买家库存增加导致需求疲软在这个艰难时期，投资者采取“观望”的态度。
相比之下，槟城的平均房价保持弹性，在各种刺激计划和国家/州 HOC 的支持下增长了 0.2%。
在过去的 12 个月中，亚太地区住宅市场的故事一直是弹性的。香港创下了创纪录的价格，新加坡的销售和租赁行业活动活跃，而新西兰和澳大利亚的国内买家对房地产的需求激增。
莱坊今天发布的全球买家调查强调，自大流行开始以来，全球有 19% 的受访者搬家，而在澳大拉西亚和北美，这一比例上升至 25%。在不搬家的人中，随着大流行的继续，20% 的人更倾向于在 2021 年搬家。
城市重新受到青睐。在未来 12 个月内更倾向于搬家的受访者中，38% 的人将目光投向城市，33% 的人选择郊区。
约 46% 的受访者更有可能购买独立式住宅或别墅，但对公寓的需求已从 2020 年的 12% 上升至 19%。 -terre 在市中心。
这与莱坊的 Prime Global Forecast 一致，该预测强调全球房价在 2021 年平均可能上涨 4%。超过三分之二的人预计他们当前房屋的价值将在明年上涨，大多数人预计会上涨在 12 个月内介于 1% 到 9% 之间。
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