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温馨提示:网上售楼中心〢《松江上坤樾山先番天地》欢迎品鉴

来源：十堰楼市发布 2021-09-09 19:05:31

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樾山.先番天地【营销中心】：400-9939-116接通后输入905

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樾山.先番天地

项目位置在上海松江区佘山富人区核心板块塘砖路与洞塔路交汇处。

【品牌介绍】

上坤集团属于一家上市公司（股票代码：6900），连续4年蝉联中国百强房企，以地产开发、商用地产、运营管理为主营业务，目前上坤布局了国内31个省市，已经开发了81个项目；同时也是一家深耕于上海的本土开发商，具有代表性的项目是我们联合新城集团在佘山开发的“樾”系列豪宅别墅产品。

【项目介绍】

整个项目占地33万方、樾山是总建面达到63万方的造城项目，属于佘山板块的轨交山水大盘，以庄泾河分为南北两部分，自带5大高端别墅区4300户已全部交房，入住人口达到2.3万，关键没有一个小区配置底商，我们正好填补了商业空白，目前在建的16万方商业综合体也将满足上坤业主及周边居民的商业需求。

【沙盘介绍】

这是我们项目沙盘，打造的是第五代24小时营业开放式的商业街区，结合了传统社区商业和聚众式商业综合体的优势。

项目位于塘砖路与洞塔路交汇处，本项目自带五大高端别墅区，4300户2-3万高净值人群，房价都在7-9万的价格。项目东面是政府待建的6万方体育中；，南面是规划公立中、小学校，西面是甲级医院；北面是幼儿园，这些项目都是政府已规划落地，由我们开发商代建的，预计在2025年全部投入使用。

项目总体量16万方，是由两幢440户高端行政公馆、两幢精品办公、一幢企业总部办公、一家1.5万方的五星级悦榕生态度假酒店以及我们在售的1.1万方的商业组成，项目自带公寓和办公人群在1.5万人的固定消费群体.

其中，这悦榕酒店属于五星级连锁休闲度假酒店，PM2.5新风、以及雨水收集利用等高科技，自带屋顶无边泳池、后期也会成为网红打卡地；共230间套房及SPA会所，在上海外滩也有门店，平时的费用基本上都在2500一个套房，节假日会更高。

我们整个项目商业1.1万方中，开发商自持70%，办公及酒店全部自持，整体自持高达85%，这对我们小业主来说是很大的保障，整个项目也是由我们开发商上坤和新城联手打造，也是自己统一运营管理的，那大家都知道，新城在全国运营144个吾悦广场，上坤在上海七宝运营的先番城也是非常成功的项目.长期战略合作的品牌有1万多个，他们运营项目就是属于复制，在新项目开始只要规划好业态分布，长期战略合作品牌就直接入驻，这大大缩短了招商时间也毫无招商难度。

我们项目名称叫“先番天地”，打造的也是我们新城和上坤的“先番”系列，打造第五代24小时营业开放式的商业综合体，凸显未来商业的趋势、也体现了我们开发商的创新新理念、新思路。

【参数介绍】：

【面积】50—80㎡

【总价】280---500万

【消费人口】坐拥30万高净值消费群

【业态规划】网红餐厅、高端品牌零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等

【运营管理】统一运营管理10年，实际租金1：9分成。

24小时营业社区MALL、通煤气可重餐饮(70%以上的铺子可以重餐饮)