8月份英国房价上涨近5000英镑
来源： 2021-09-02 15:34:22
由于英国和北爱尔兰政府的印花税假期部分结束后房地产市场继续繁荣，英国房价在 8 月份上涨了近 5,000 英镑。
全国建筑协会表示，平均房屋成本增加了 4,628 英镑，达到 248,857 英镑，月涨幅为 2.1%，是 15 年来的第二高。
尽管预计在 7 月份支付印花税的门槛从 500,000 英镑降至 250,000 英镑后，房价通胀会有所缓解，但 8 月份的同比房地产通胀率从上个月的 10.5% 上升至 11%。
Nationwide 将 8 月份的市场强度归因于缺乏待售房产和价值低于 250,000 英镑的房屋的买家寻求在印花税门槛在 10 月份恢复到危机前的标准 125,000 英镑之前完成购买。
创纪录的低利率、大流行期间对更宽敞房产的需求以及财政大臣里希·苏纳克 (Rishi Sunak) 提供的激励措施，意味着自 18 个月前危机开始以来，英国的平均房价上涨了 13%。
上个月的房价上涨是在 7 月份短暂收缩之后出现的，当时政府缩减了对新买家的税收减免，房屋销售下降了三分之二。Nationwide 表示，在 8 月反弹之前，价格增长已经萎缩了 0.6%。
Nationwide 的首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示：“8 月份的反弹令人惊讶，因为 6 月底英国逐步减少印花税减免似乎更有可能使市场降温。”
他表示，这一增长可能反映了购买价格在 125,000 英镑至 250,000 英镑之间的房产的强烈需求，他们希望在印花税结束之前利用印花税减免，再加上房地产经纪人账簿上的房产数量很少。
Nationwide 预计，由于消费者信心反弹以及物业供应紧张，短期内房价上涨趋势将继续。然而，年底楼市的前景“仍然阴云密布”。
它表示，当月底印花税假期结束时，房地产市场的活动“几乎不可避免地”放缓，如果年底随着政府支持计划的出台导致失业率上升，房地产需求可能会停滞。结束。
“但即使这样也远不能保证，”加德纳说。“迄今为止，劳动力市场一直保持着显着的弹性，即使它确实减弱了，由于大流行，住房偏好仍有变化的空间，以在一段时间内继续支持活动。”
莱坊英国住宅研究主管汤姆比尔表示：“房地产市场显然没有失去其核心优势，商业信心上升和最低利率预示着今年的强劲结束，尽管邮票值班假期完全结束。”
房地产经纪人詹姆斯·彭德尔顿 (James Pendleton) 的露西·彭德尔顿 (Lucy Pendleton) 说：“这是一个及时的教训，即市场的基本面仍然无所不能。事实证明，苏纳克慷慨的国家施舍更像是一种误导，而不是危机管理。
“市场不需要他的钱，由于意外积蓄了数千亿美元，英国人在经历了 18 个月的创伤后继续满足其根深蒂固的搬家决心。”
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