楼市繁荣助长公屋危机

随着租金和抵押贷款成本的持续增长，社会住房可能再次成为蓝领工人的“选择权”。

悉尼的房价中位数创下历史新高，而墨尔本的房价中位数现已超过 100 万澳元。布里斯班有望在 2032 年奥运会之前效仿。

价格增长不仅限于拜伦湾等偏远地区的主要城市，其价格在 5 月份远超 100 万美元大关。

在面临“负担得起的住房危机”的地区中，维多利亚州南部海岸的阿波罗湾(Apollo Bay)在大流行之前在该地区生活和工作的许多人再也买不起或租房。

上周在科拉克奥特韦郡议会会议上讨论了一项社会住房计划草案，并确定了通过该州耗资 53 亿美元的大型住房建设为居民提供服务的机会。

市议会正在考虑一系列措施，包括引入小房子和禁止度假租赁，如 Airbnb，以确保有足够的房屋供靠“适度”收入生活的人们居住。

社会住房短缺迫在眉睫

根据 Compass Housing Services 的一份报告，由于新库存超过了未来的需求，社会住房也将出现迫在眉睫的短缺。

报告主要作者大卫亚当森表示，尽管各州出于善意，但已经失去了对问题的控制，现在问题太大而无法处理，到 2031 年需要 196,000 个新的社会住房单元。

“澳大利亚大约有 169,000 户家庭在社会住房等候名单上，在目前的制度下，他们中的大多数人永远不会被分配房产，”亚当森说。

“在接下来的十年中，各州和领地计划仅建造 66,000 套社会住房。即使他们达到了目标，他们也会比现有的需求水平低 60%。”

公屋供应与短缺

该报告调查了社会住房的供应情况，发现在二战后的十年里，建造了 67 万套公共住房。

报告发现，在一段时间内，社会住房是“许多工薪家庭的选择”，但该计划逐渐让位于促进房屋所有权的政策。

尽管每年新增到全国市场的房屋数量激增，但随着 2021 年人口普查结果将于明年公布，房屋所有权(包括有抵押贷款的房屋)从 2011 年的 68% 下降到 2016 年的 67%。

每个人之家的全国发言人凯特科尔文说，联邦和州政府以及私营部门需要紧急干预。

“越来越多的中低收入澳大利亚人根本无法在蓬勃发展的私人销售和租赁市场上竞争住房，”科尔文说

“我们需要尽快在合作上取得突破，否则澳大利亚将面临一场社会灾难。”