休斯顿地区的房地产市场在7月炙手可热但未能超越2020年7月创纪录的数字

来源： 2021-08-16 18:27:13

由于休斯顿房地产经纪人协会所描述的统计异常，休斯顿地区的房地产市场在 7 月份结束了连续 13 个月的正销售。

根据休斯顿房地产经纪人协会的数据，2020 年 7 月因大流行而延迟的房屋关闭激增创造了区域房地产记录，“即使是当前市场的强劲步伐也无法与之匹敌”。

据休斯顿房地产经纪人协会报告，单户住宅销量同比下降 6.1%，至 10,159 套。本月的房地产销售总额为 12,383 套，是有史以来第三大成交量。总而言之，当月的总美元交易量增长了 11.4%，达到 45 亿美元。

从年初至今，2021 年的本地房屋销售目前比 2020 年的创纪录速度高出 19.1%。

高端家居购物在 7 月占据市场主导地位。价格在 750,000 美元或以上的豪宅部分的销售额增长了 36.7%。价格在 500,000 美元至 749,999 美元之间的房屋增长了 18.7%;价格为 250,000 美元至 499,999 美元的房屋增长了 12%。

高价购房的激增将价格推至创纪录的水平。

7 月份单户住宅的平均售价和中值售价均有所上涨。平均销售价格上涨 15.3% 至 389,197 美元，中位销售价格上涨 13.9% 至 309,910 美元——仅次于上个月创纪录的数字。

2021 年 7 月的单户住宅库存增加到 1.8 个月的供应量——这是今年市场上房屋供应量最高的一次。但是，与 2020 年 7 月的三个月供应量相比，供应量同比有所下降。根据过去一年的销售速度，库存月数估计了当前市场上所有活跃房屋上市所需的月数。相比之下，根据最新的全国房地产经纪人协会报告，美国的整体住房库存目前为 2.6 个月的供应量。

7 月，休斯顿地区的房屋平均在市场上停留 26 天，比 2020 年 7 月减少了 30 天。

“据传我们知道休斯顿房地产市场仍然炙手可热，但统计数据表明它似乎比一年前慢，因为去年 7 月市场开始恢复正常与大流行相关的限制，”HAR 主席理查德米兰达在一份声明中说。“自信的投资者和现金买家仍在控制这个卖方市场的潮流，但希望随着新房源的不断涌入，这种情况会有所缓和。”

休斯顿地区的房地产市场在7月炙手可热但未能超越2020年7月创纪录的数字

由于休斯顿房地产经纪人协会所描述的统计异常，休斯顿地区的房地产市场在 7 月份结束了连续 13 个月的正销售。根据休斯顿房地产经纪人