新西兰房价中位数在一年内飙升25%创历史新高

新西兰过热的房地产市场打破了另一项纪录，仅去年一年房价就飙升了 25% 以上。

新西兰房地产协会 (REINZ)的最新数据显示，在截至 2021 年 7 月的 12 个月内，全国住宅物业的中位价从 659,500 美元上涨至 826,000 美元。

令人瞠目结舌的 25.2% 增长意味着新西兰房主的平均资本收益为 166,500 美元——是全职员工平均年收入的两倍多。

奥克兰的房价中值再次创下新纪录——117.5 万纽币，比 12 个月前的 91.8 万纽币上涨了 28%。

REINZ 在一份新闻稿中解释说：“该地区也比 2021 年 6 月的 1,150,000 美元增长了 2.2%。”

“这一增长反映在整个地区，七个区中有六个达到了创纪录的中位数价格 - 北岸市(1,375,000 美元)、罗德尼(1,240,000 美元)、怀塔克雷市(1,100,000 美元)、曼努考市(1,075,000 美元)、Papakura(913 美元)和885,000 美元)。”

与此同时，坎特伯雷的房价也上涨到了该地区前所未见的高度，Manawatu-Wanganui 和 Southland 与地区房价记录持平。

新西兰(不包括奥克兰)的房价中位数在 7 月份同比上涨 23.3% 至 687,500 纽币。

然而，REINZ 表示，过去两个月已经显示出“增长速度开始放缓的早期迹象”——这表明政府3 月宣布的房地产投资者打击行动可能最终会阻止这一趋势。

“现在说这是通常的冬季宽松政策，还是政府举措的影响，包括对[官方现金利率]的暗示性调整，开始生效还为时过早。”

尽管房价持续上涨，但 2021 年 7 月全国销量下降，与去年同期相比下降了 11.7%——从 8135 件降至 7187 件。

供应不足造成了更多竞争，从 2020 年 7 月的三天到 2021 年 7 月的 31 天，销售天数的中位数下降了。

REINZ 的房价指数 (HPI) - 一种衡量房地产市场总活动的分析工具 - 7 月份同比增长 30.6% 至 3937。这是自有记录以来的新高，也是最高的年度百分比增长。

7 月的 HPI 结果也标志着连续第 14 个月创下新高，REINZ 表示这表明市场持续走强。