交互式地图 康涅狄格州的租赁市场正在发生什么
来源： 2021-08-09 19:09:36
康涅狄格州炙手可热的房地产市场最新的金融挫折不仅是寻求购买的人们的斗争。潜在的租房者发现自己在全州范围内遇到了巨大的障碍和高昂的价格标签。
“我开始寻找任何东西;任何，任何，任何，”凯茜·布卢门菲尔德说。她说她对“任何东西”的搜索很快就变成了在康涅狄格州几乎任何地方搜索出租物业。
“我去了所有的边境，”布卢门菲尔德说。“我找，我找，我找，什么都没有!”
应对极端竞争、低库存和高价格的不再只是购房者。
Blumenfeld 说，参观潜在的出租物业开始感觉就像是在试镜。
“我们必须让自己看起来很好，”布卢门菲尔德说。“在我去看房之前，我会打扮一下，想想什么不该说，什么该说，让自己作为租户更具吸引力。而且我一直是一个很棒的租户。”
大流行以及由此导致的住房市场趋紧，大大提高了租房者的门槛。
曼彻斯特 S Young Realty & Associates 的房地产经纪人阿里尔·布林森 (Ariel Brinson) 表示：“房东正在寻找最高信用评分、最高收入，有些甚至要求支付两个月的保证金。”
布林森说，她的几个客户几个月来一直在寻找一个可以出租的地方，但他们仍然没有找到合适的地方。
Brinson 说：“他们填写的每一份申请都有大约 20 名其他申请者申请那套出租物业。”“如果他们对租赁感兴趣，我们需要在 24 小时内完成。这不是一个您可以等待查看房产的市场。”
NBC Connecticut Investigates 分析了来自 SmartMLS 的新数据，该组织代表全州近 20,000 名房地产专业人士。将 2020 年 6 月的租赁市场数据与 2021 年 6 月进行了比较。
在哈特福德市，去年 6 月有 83 套出租房屋可供出租。今年 6 月，只有 60 个活跃的出租房屋可供出租。2020 年 6 月，首都的平均月租为 1,181 美元，今年 6 月为 1,255 美元。
“当你租房时，你有一个预算。这完全超出了人们的预算。这真的很艰难，”Hudson + Sound Brokerage 的主要所有者 Kim-Marie Mullin 说。穆林说，在康涅狄格州，潜在租户之间的竞购战正变得越来越普遍。
“我们会完成信用检查，完成申请，我们会认为这将是一次灌篮，然后我们会发现我们的出价高了——在租金上。”
在穆林居住的西黑文，平均每月租赁没有显着变化，但可用出租单元的库存从 2020 年 6 月的 62 个增加到 2021 年 6 月的 28 个;减少了近 55%。
“我让人们不得不去和亲戚住在一起，不得不住酒店房间，”穆林说。“我的人因为很多房产都被定价过高，这给他们的生活带来了很多痛苦，因为他们变得非常非常绝望。”
房地产专家为未能成功找到出租物业的潜在租户提供了一些建议。
首先，他们建议在首选社区之外寻找。搜索范围越广，找到房产的机会就越大。其次，潜在的租房者应该灵活快速。如果他们喜欢该物业并且负担得起，请迅速采取行动。最后，住房专业人士建议您重新评估您的租赁预算。他们建议以较低的价格开始搜索，如果需要，可能会提供更多的财务灵活性，以提供比要价更高的价格。
Blumenfeld 最终在斯坦福找到了一处出租物业。她说她最终支付的费用确实超出了她的计划。这并不奇怪。
“我知道我不是唯一一个，因为这些价格对每个人都是一样的，”Blumenfeld。
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