渥太华房地产市场在7月份降温 房屋销售下降21%
来源： 2021-08-06 18:53:04
渥太华的房地产市场在 7 月份趋于稳定，因为渥太华房地产委员会表示夏季活动吸引了买家和卖家离开市场。
与此同时，董事会警告卖家，春季购房的多重报价热潮“不再是常态”。
7 月的报告显示，7 月售出 1,724 套住宅物业，而 2020 年 7 月售出的房屋为 2,183 套。这比去年夏天减少了 21%。
“7 月的单位销售遵循春夏市场的传统周期，通常在 4 月或 5 月左右达到峰值，然后随着买卖双方将注意力转向假期和其他户外休闲活动而放缓，”公司总裁黛布拉赖特说。渥太华房地产委员会。董事会指出，7 月份售出的 1,724 套房屋更接近 2019 年的 1,838 套销售数字。
“当然，与去年 7 月的销量相比，销量显着下降是由于 2020 年春季的封锁，这将 2020 年转售市场的高峰转移到了夏季和秋季月份。”
上个月住宅类房产的平均售价为 685,426 美元，比一年前上涨 17%。7 月份公寓级物业的平均售价为 419,545 美元，比 2020 年 7 月上涨 17%。
赖特在一份声明中说：“遵循与销售相同的趋势，与 6 月份相比，月平均价格略有下降 4-6%;然而，这种小幅下降与夏季月份通常发生的情况是一致的。” .
“总体而言，平均价格从 2020 年开始大幅上涨，年初至今的价值保持稳定。不过，卖家需要记住，以前经历的多重报价热潮已不再是常态，他们可能需要在定位他们的房屋并与他们的房地产经纪人确定挂牌价格时，他们会有更现实的期望。”
渥太华房地产委员会表示，7 月份首都的住房存量有所增加，住宅物业比 2020 年增长了 19%。赖特说，7 月份市场上的房产数量比五年平均水平高出约 114 套。
“随着价格的稳定，我们希望这可能表明渥太华的转售市场正在走向更加平衡的状态，这对每个人都有好处，”赖特说。
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