新常态下的楼市适应与机遇

来源： 2021-07-28 16:20:20

在题为“重置和重建住房”的 2021 年马来西亚住房和房地产峰会上的发言人表示，房地产市场在过去一年多的时间里发生了变化，开发商需要适应不断变化的需求并寻找机会7 月 27 日，新常态下的房地产业”。

虚拟峰会由 KSI 亚太战略研究所组织，并由马来西亚国际房地产联合会 (Fiabci) 协办。为期一天的峰会由四场组成，已有超过270名与会者注册。

第一场会议题为“新常态下的房地产行业：我们何去何从?”，由 Rahim & Co International Sdn Bhd 执行主席丹斯里阿都拉欣主持。发言者包括 Country Heights Holdings Bhd 创办人兼执行主席丹斯里李金友、Eastern & Oriental Bhd 执行主席拿督 Tee Eng Ho、居外-IQI Holdings 首席经济学家 Shan Saeed 以及 UDA Holdings Bhd 总裁兼首席执行官 Mohd Salem Kailany。

Tee 指出，在后疫情时代，新产品开发需要考虑财产安全和保障、网络和数据稳定性、空间和现代设施的流通以及私人和公共空间。

“开发商还研究业务和系统的数字化，以及我们如何开展营销活动和与买家互动。还将使用物业管理应用程序。大流行之后，购房者想要精心规划的布局和实用的私人空间，”他说，并补充说，购房者也可能会寻找具有特定用途的房产，例如宠物友好型开发项目或注重可持续性的房产。

以Country Heights的“化危为机”为座右铭，李先生为后疫情时代的政府提出了两个建议——其中之一是吸引高端旅游领域的游客，他们支付一定的费用。在马来西亚逗留的一年签证。这群游客往往被高端物业所吸引。

“这将使政府能够照顾其他收入阶层的财产......其次，我们希望向政府提出健康签证，人们可以进入马来西亚，在度假村隔离并注射疫苗。这就是我们所说的将危机转化为机遇，”他说。

单认为，房地产行业在过去 20 个月中发生了变化，因为它试图在大流行和经济之间取得平衡。他预计全球经济不会在 2023 年之前复苏，但他观察到投资者现在仍在购买房地产，因为它是新的全球货币。

“他们在地理位置优越的地方购买房产。房地产生命周期正处于增长阶段……房地产将继续受到全球投资者的关注，不仅是散户投资者，而且从长远来看，机构投资者也将关注，”他说。

Salem 认为，开发者必须适应不断变化的市场需求，并专注于点击，而不仅仅是实体店。情况发生了变化，开发人员需要接受这种变化，因为这是市场所要求的。

“开发商在未来的发布中也会更加挑剔，看看机会在哪里，产品的规模会更小。也将需要创新的建筑方法，以确保在较短的时间内，在相同的建筑预算下获得更优质的产品……人们仍然需要考虑投资房地产，因为它是一种创造财富的方式。我会鼓励人们考虑这个选择，这样你以后就可以收获回报，”他说。

新常态下的楼市适应与机遇

在题为重置和重建住房的 2021 年马来西亚住房和房地产峰会上的发言人表示，房地产市场在过去一年多的时间里发生了变化，开发商需要适应不