2021年下半年商业地产市场主要趋势

来源： 2021-07-27 17:41:29

在描述过去的 18 个月时，“前所未有的时代”一词已成为一个令人厌烦的词。然而，这个被大量使用的短语是描述已经发生的事件的最佳方式。在告别 2019 年和迎接 2020 年之后，没有人能够预测接下来几个月会发生什么。虽然没有人能够预测 2020 年会发生什么，但没有多少人会认为这也会影响 2021 年上半年的变化出去。

商业地产市场也不例外，大流行对经济的影响。随着 2021 年上半年的结束，已经发生的主要趋势是对这个多事之年下半年的预期。

酒店恢复缓慢

酒店业和旅游业受到大流行的严重影响。由于缺乏旅行和限制人们互动，预订酒店的人数急剧下降。尽管限制开始放宽，业务慢慢恢复正常，但预计酒店业要到 2023 年才能完全恢复。

像这样的前所未有的情况，以及可能发生的不可预测的事件，将对各州的企业产生连锁反应。在这样的时代，它恢复了拥有商业财产保险的重要性。寻找一家优秀的商业财产保险提供商将有助于保护企业免受各种问题的影响。例如，由于事件中的业务收入中断，您的酒店因邻近企业引发的火灾而不得不关闭。

职位空缺上升

尽管大多数招待场所现在已经重新开放，但仍有一些企业在大流行中挣扎求生。从企业到小型零售商，由于业务严重缺乏，他们不得不永久关门。此外，试图以降低的产能运营已经使一些企业面临关闭的危险。不仅小企业受到影响，大型零售连锁店也宣布关闭部分门店，这将导致购物中心和城市店面出现更多空置。

缩小办公室

许多企业被迫采用新的工作方式，让员工在家工作。对于大多数公司来说，让员工在家工作已被证明对公司有利。生产力水平的提高导致许多企业宣布他们将继续在家工作，而不是将他们的团队带回实体办公空间。

其他企业允许他们的员工有机会在办公室工作和在家远程工作之间分配他们的工作周。这些让企业工作的变化减少了对大型办公空间的需求，并促使在多个办公地点运营的公司缩小办公室规模。

仓库仍然变得更强大

商业地产市场出人意料的冠军是仓库。今年和去年到目前为止，他们所取得的非凡成功预计将继续上升，尤其是在物流公司努力赶上电子商务订单需求的情况下。

在快速交付的需求，从消费者会很快上升，因为投资者的需求为商业地产市场的机会。有幸拥有仓库的投资者，租金价格和低空置率将是一个有利可图的投资机会。

2021 年剩余时间的样子

毫无疑问，大流行给商业房地产市场带来了很大的不确定性。然而，它强调了投资于良好的商业财产保险的重要性，展示了在发生事故时保护企业商业财产的重要性。

尽管大流行，但仍有许多投资者继续大量参与市场。尽管与现场访问、评估和合同签署相关的问题经常延迟流程。某些行业在今年和去年都表现良好，这些领域是投资者应该考虑的值得投资的领域。其中包括自助仓储设施、连锁杂货店和电子商务仓库——任何出现大量涌入的领域受疫情影响，生意兴隆。最终，这些空间将在大流行之后继续蓬勃发展，届时企业可以恢复正常。

2021年下半年商业地产市场主要趋势

在描述过去的 18 个月时，前所未有的时代一词已成为一个令人厌烦的词。然而，这个被大量使用的短语是描述已经发生的事件的最佳方式。在告