房地产市场情绪在4-6月转为悲观
来源： 2021-07-23 16:29:28
在情绪房地产市场四月至六月季度转向，因为第二波爆发的悲观当前局势，但在接下来的6个月，未来前景依然乐观，根据莱坊，FICCI和Naredco的调查.
在第 29 版的2021 年第二季度房地产情绪指数中，该顾问表示，当前的情绪得分从本日历年第一季度的 57 降至 2021 年 4 月至 6 月的 35。
但是，该公司表示，与第一次 COVID 浪潮(2020 年第二季度)相比，下降幅度没有那么大，当时得分曾创下 22 分的历史新低。
未来情绪得分从 2021 年第一季度的 57 分略微下降至 2021 年第二季度的 56 分，但仍处于乐观区域。
50分以上表示情绪“乐观”，50分表示情绪“相同”或“中性”，而低于50分表示“悲观”。调查对象为供应方利益相关者，包括房地产开发商、银行和其他金融机构。
莱坊印度董事长兼董事总经理 Shishir Baijal 表示：“第二波大流行的悲剧已在 2021 年第二季度压低了整体行业情绪。”
他补充说，与去年相比，疫苗的供应、强大的疫苗接种计划以及持续的经济活动是乐观的未来情绪得分的主要原因。
Baijal 说：“房地产行业谨慎行事，并承认办公室和住宅行业都有潜在需求，尽管受到长期大流行的阻碍。”
FICCI 房地产委员会联席主席兼 ATS Infrastructure 主席兼董事总经理 Getamber Anand 表示，尽管大流行造成了破坏性影响，但该行业的前景仍然乐观。
NAREDCO 全国总裁兼 Hiranandani Group 董事总经理 Niranjan Hiranandani 表示：“2021 年第二季度的当前情绪指数得分反映了 4 月和 5 月的零碎限制以及 2021 年 6 月放松限制的影响。”
他补充说，由于经济活动在深度危机期间提供的稳定性和安全性，经济活动的校准重新开放以及加速接种驱动导致 6 月份的购房需求和销售呈上升趋势。
利益相关者对写字楼市场的展望在 2021 年第二季度有所改善，尤其是在租赁活动方面。
2021 年第二季度，40% 的调查受访者认为，未来六个月办公室租赁活动将增加，高于上一季度的 34%。在 2021 年第二季度的调查受访者中，约有 21% 预计未来六个月办公室租金将上涨，而 40% 预计租金将保持稳定，高于 2021 年第一季度的 15%。
“住宅市场前景的乐观情绪在 2021 年第二季度继续保持。超过 50% 的 2021 年第二季度调查受访者继续预计未来六个月住宅推出和销售将增加，”莱坊说。
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