根据一项全国调查这3个谢菲尔德邮政编码在房地产市场中处于领先地位

来源： 2021-07-21 17:10:01

差距涵盖了要价和售价之间的下降，在伦敦的一些邮政编码中达到了 836,000 英镑。S13、S2 和 S4 的房产在全国名列前茅，跌幅均不到 2,000 英镑。

S13 包括 Handsworth、Richmond 和 Woodhouse，其降价幅度为 1,477 英镑，在我们购买任何房屋公司 Property Solvers 编制的前 10 名最低降价名单中排名第三。

S2 包括 Arbourthorne、Manor 和 Highfield，其价格在 2020 年 7 月至 2021 年 6 月期间下降了 1,687 英镑，在前 10 名中排名第六。

S4 包括 Pitsmoor，其价格下降了 1833 英镑，在名单上排名第七，这显示了 Rightmove 的要价与其在 HM 土地注册处提交的实际售价之间的平均差异。

该指数最高的是北约克郡的 Saltburn，价格下跌了 927 英镑。伦敦邮政编码的损失最大，SW1X 损失了 836,000 英镑，涵盖肯辛顿和切尔西，平均房价为 3,029,500 英镑。

追踪21,880宗房产交易，数据有效监控从首次挂牌、看房、谈判、报价、协议到勘察、过户、交换和最终完成的整个房屋销售过程。

Property Solvers 发言人 Ruben Selvanayagam 说：“尽管市场非常活跃，但总的来说，购房者仍然能够通过谈判压低价格。“还有更广泛的证据表明，测量师低估了与现实不符的房产的价值。这意味着房产最终的售价低于最初的房地产经纪人估价。”

Property Solvers 在其网站上使用每月更新的询问与销售价格差异工具为买家提供指南。

“这是相对的，因为更昂贵的房产可能会看到更大的价格差异。尽管如此，在购买时，值得使用我们的工具检查您所在地区的价格降低了多少，”Selvanayagam 先生说。

“对于卖家来说，在上市之前，我们总是建议查看来自 HM Land Registry 的广泛可用的免费数据，这些数据跟踪房产的销售价格，而不是它们的广告价格。例如，在 Rightmove 上，您经常可以查看以前的列表，以查看您的列表的比较情况。

“这个工具将每月更新一次，这样卖家就可以看到他们自己的邮政编码中房屋的实际定价情况。”

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