全球投资者仍看好印度房地产市场

来源： 2021-07-20 16:41:40

投资者继续看好印度市场，抢购办公和工业空间的资产。

根据高力国际的最新报告，2021 年上半年，房地产私募股权总流入为 29 亿美元，比 2020 年上半年增长了两倍多，投资涡轮增压，专注于另类资产类别。Colliers最近的一份报告提到，Colliers 预计 2021 年印度房地产行业的私募股权投资总额预计为 50 亿美元，比 2020 年增长 4.1%。

办公室资产占 2021 年上半年总投资的 35%，其次是工业和仓储资产占 27%。它提到，投资者将当前情况视为以有吸引力的估值抢购房产的机会。.

“过去几个月，投资者投资印度房地产的信心有所增强。投资趋势反映了对更广泛类别的资产和结构的兴趣。交易类型包括，写字楼资产的远期购买、平台的形成和对写字楼资产的开发风险的收购、零售资产的机会性收购、包括仓储和数据中心在内的工业资产、用于投资组合收购的大额信贷交易和开发融资。高力资本市场和投资服务(印度)董事总经理Piyush Gupta表示，这些反映了印度市场被认为提供的规模、长期稳定性和可持续性。

投资者继续在建设阶段寻找土地或资产，因为他们希望为未来的REIT上市建立自己的投资组合。这是由于以有吸引力的估值提供的优质租金收益资产有限，因为大多数大型开发商已经与机构投资者建立了合作伙伴关系。报告提到，在 2021 年上半年，办公部门总投资的约 86% 用于土地或在建项目。

“投资者正在探索替代资产类别，如数据中心和仓储，因为他们希望在他们的投资组合中拥有健康的创收资产组合，这进一步受到强劲回报预期和对这些类型财产的强劲内在需求的推动。在今年余下的时间里，我们还认为，最后一英里的资金和对不良住房资产的投资将获得吸引力，同时许多投资者也在考虑投资价格有吸引力的资产，这可能不是当前的风格，但预计会增加随着对他们的需求回升，当前局势之后的需求增加，”高力印度高级总监兼研究主管 Siddhart Goel 说。

在零售资产的投资在2021年上半年占到了总投资的29%。尽管Covid对零售业务造成重大干扰并导致租金收入大幅下降，投资者对稳定零售资产的投资以及与精选开发商合作投资全新开发项目的兴趣保持不变。除了在重点城市选取框资产的投资，投资者也正在考虑第二级和第三级城市和新兴的微市场在地铁的投资重点放在新的发展，由于现有项目的估值差距。

全球投资者仍看好印度房地产市场

投资者继续看好印度市场，抢购办公和工业空间的资产。根据高力国际的最新报告，2021 年上半年，房地产私募股权总流入为 29 亿美元，比