南京上半年二手房成交近7万套年轻买家占比出现下滑趋势

来源：扬子晚报 2021-07-08 10:39:41

扬子晚报讯（记者马祚波）记者从我爱我家南京研究院发布的上半年二手房报告中获悉，今年1-6月南京二手房交易小幅下滑，不过仍比去年同期大涨3成多，同时，年轻客群的数量呈减少趋势。

在这份报告中记者发现，2021年上半年南京全市二手房累计成交69869套（含高淳、溧水），环比小幅下滑0.4%，同比去年上半年的51973套则大涨34.4%，其中南京主城九大区成交了66259套。从成交走势来看，二手房成交量创下自2017年以来的半年度新高，延续了2020年下半年以来的热度，在3-4月迎来了一轮成交小高潮。在价格方面，2021年上半年南京的二手房成交均价高达36464元/㎡，继续呈现上涨态势。

从年龄结构上看，31-40岁客群是市场的主要购买力，其中31-35岁占比为25.2%，36-40岁占比20.1%，整体上看，30岁以上的客群成交环比增加了2.4%。相比之下，30岁以下的年轻客群则相对减少，26-30岁和25岁以下的占比均出现了下滑趋势，主因是上半年的教育置业需求有所释放，30岁以下的年轻买家关注度并不高。不过，研究人士也指出，自今年5月以来，年轻刚需客的成交占比在逐步攀升，预计未来仍将是购房主力军之一。