英国住宅房地产投资信托基金准备在股票市场上市
来源： 2021-07-05 15:20:17
在政府对第二套房子征收新税并取消对抵押贷款利息的税收减免之前，购买房产出租曾经是有利可图的。
这并没有阻止投资者被住宅房地产所吸引，这是英国住宅房地产投资信托 (URES) 本月晚些时候在股票市场上市时所指望的。
该房地产投资信托专注于伦敦以外城市的中端市场出租物业。
L1 Capital 的首席投资官 Kee Gan 是 URES 背后的公司，其目标是能够立即产生收入的市中心公寓，利用规模经济来翻新它们并提高租金。
信任不会从头开始。当它上市时，它将从 L1 Capital 那里获得超过 1,200 处房产的种子投资组合和 4.4 亿英镑的投资机会。
该种子投资组合在 Covid 期间表现良好，去年租金回收率为 96%，过去两年平均入住率为 95%。
该信托的目标是雄心勃勃的。Gan 相信它可以支持 5.5% 的股息收益率和 10% 的年回报率——这是英国陷入困境的储蓄者的梦想。
住宅物业通常是一种非流动资产，因此您可以买卖其中股份的信托是一个有吸引力的选择。它们也是在养老金或 Isa 中持有财产的一种方式。
但有理由保持谨慎。投资平台 AJ Bell 的 Ryan Hughes 指出，许多房主已经在英国房地产市场上进行了大量投资。因此，对住宅出租的投资可能会使一些人过度曝光。
Midas 判决：住宅租赁市场的这一端作为个人投资者并不容易获得敞口，但它可能是有利可图的。L1 Capital 拥有不错的往绩记录。
它的前两个房地产基金去年产生了两位数的年回报率。那些有兴趣收购公司上市股票的人可以通过包括 AJ Bell、Hargreaves Lansdown 和 Interactive Investor 在内的经纪人进行收购。
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