第二季度向爱尔兰房地产市场投资15亿欧元
来源： 2021-07-02 17:08:05
房地产顾问第一太平戴维斯的新数据显示，4 月至 6 月期间，爱尔兰共投资了 15 亿欧元的房地产。
第一太平戴维斯表示，今年上半年的支出达到 27 亿欧元，是有记录以来的第二高数字。
它指出，工业部门在第二季度表现突出。
价值 3.25 亿欧元的工业资产交易使该行业拥有 22% 的市场份额，远高于 4% 的长期平均水平。
Savills 表示，由于 1.3% 的紧缺空置率和强劲的职业需求，投资者正在寻求投资该行业，该行业在大流行期间已被证明具有弹性。
第二季度对私人租赁部门 (PRS) 资产的额外投资为 7.57 亿欧元，这使年初至今 PRS 的总投资额达到 15 亿欧元，比 2020 年对该行业的全年投资高出 25%。
第一太平戴维斯指出，PRS 的市场份额从第一季度的 58% 小幅下降至第二季度的 51%，但仍占本季度五笔最大交易中的四笔。
与此同时，第二季度共有 3.11 亿欧元投资于办公资产。
主要交易包括 Deka 以 1.64 亿欧元购买都柏林 2 区的 A 座、Riverside IV 和昆仑 (Corum) 以 6000 万欧元购买科克的 One Navigation Square。
Liffey Valley 的 B 座也出售，交易价格为 1800 万欧元，其中包括阿斯利康 (AstraZeneca) 和雅培 (Abbot) 等生命科学租户。
第一太平戴维斯表示，随着我们从大流行中走出来，生命科学部门预计将成为全球经济的下一个重要增长部门之一，该国在该领域的良好声誉为其发展成为全球集群提供了良好的基础。重要性。
Savills 投资部总监 Brendan Delaney 表示，与 Covid 相关的建筑管道和职业市场中断阻碍了对办公部门的投资。
他表示，随着时间的推移和办公室完成租赁，我们预计该行业的投资量会有所回升。
他补充说：“因此，虽然目前 PRS 的市场份额相对较高，但随着今年下半年大量办公和零售资产的交易，这种情况将逐渐平衡。”
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