随着木材成本从历史高位回落 住宅建设可能会获得信心
来源： 2021-06-17 15:00:25
木材价格正从历史高位迅速下跌，而这对于新房市场来说可能恰逢其时。根据全国房屋建筑商协会最新发布的一份报告，房屋建筑商的信心跌至 2020 年 8 月以来的最低水平，建筑商将其前景归咎于日益严峻的材料供应挑战。建筑商表示，在买家需求激增之际，软木木材和其他建筑材料的供应量下降正在推低 6 月份建筑商的情绪。
木材价格几个月来一直在上涨，促使建筑商提高价格，并且在某些情况下，由于在施工过程中难以准确定价项目，因此停止接受新订单。
但是木材价格正在下降——而且它们正在迅速下降。例如，据《华尔街日报》报道，7 月交割的木材期货价格为每千板英尺 1,009.90 美元，比 5 月初创下的 1,711.20 美元的纪录低了 41%。
“快速下跌表明泡沫已经破裂，问题是木材价格将下跌多低，”华尔街日报报道。“即使在大跌之后，木材期货仍然是每年这个时候典型价格的近三倍。木材生产商和贸易商预计，由于强劲的房地产市场，价格将保持相对较高的水平，但以经济重新开放为特征的供应瓶颈和疯狂购买以及将价格推高至历史高点数倍的现象正在逐渐消退。”
在木材价格上涨期间，一些建筑商开始囤积木材，以保护自己免受未来收益的影响，并确保他们在施工期间不会用完木材。住房分析师预测，随着企业开始出售自己的库存，新房市场将出现更多的“影子库存”。
“我不认为 1,000 美元的木材价格是新常态，”木材生产商 Weyerhaeuser Co. 的首席执行官德文斯托克菲什上周在一次会议上告诉投资者。“但话虽如此，当你考虑到我们将在未来三年、五年、十年内在美国建造的住房数量时，这只是对木制品的大量需求。”
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