以下是降低商业房地产能源成本的方法

高质量的自动遮阳可大幅减少照明能源使用，同时提高居住者的舒适度。具有先进控制的现代 LED 照明也大大减少了照明能源的使用，并提供了卓越的效果。这些是位于俄勒冈州波特兰的新建筑研究所 (NBI) 进行的研究的主要发现之一。这些见解应为商业房地产所有者和运营商提供在当今商业建筑中实施照明和遮阳改造的关键。

2017 年，NBI 牵头开展了一项由加州能源委员会承保的重大研究工作。该项目名为“洛杉矶领先”，解决了提供具有成本效益、可扩展的方法以大幅减少整个金州现有商业建筑的能源使用的关键需求。劳伦斯伯克利国家实验室和知名能效公司参与了为期四年的努力，其中包括在两个地点的实验室测试和现场演示。

关键要点

该研究的主要发现之一是，自动化窗口阴影可以带来一系列好处。从传统的带绳百叶窗到织物窗帘，传统处理的问题在于它们是手动操作的。这意味着获得它们的好处——包括抵消阳光直射、眩光和过热——取决于它们是否被建筑物居住者手动打开和关闭。

很多时候，这些居住者不会被打扰或忘记承担任务。结果是电脑屏幕眩光，室内温度高于应有的温度，无法通过视线与大自然联系到户外活动。

然而，当今可用的预编程织物窗帘可以根据阳光模式自动升降。这些预先编程的功能使员工无需自己承担工作，并确保实现收益。

第二个发现清楚地表明了当今的 LED 照明系统，它具有先进的控制功能，可以使单个灯具自动化，显着减少照明能源使用并提供出色的结果。

现代创新办公楼照明系统以 LED 照明为主，可根据附近用户的需求对其进行微调以自动调暗或关闭系统内的各个灯具。在 COVID-19 期间，远程工作的人习惯于在家中调节照明。回到工作场所后，他们应该能够覆盖照明系统，调整自己分配的灯具以满足他们的需求和愿望。

洛杉矶的两个领先示范点之一是加州州立大学多明格斯山分校的韦尔奇大厅。在那里，中央工厂和能源经理 Kenny Seeton 发现住户受到了非常积极的影响。

“几乎每个人都非常高兴，”他说。“我希望有一个幸福计，这样我们就可以量化它。我们让人们感到更加舒适，因为我们赋予他们前所未有的所有权和控制权。现在他们可以将灯光设置到他们想要的位置。”

当前局势后相关性

自动阴影和照明在大流行期间得到了新的重视，之后将继续受到极大关注。没有自动化系统意味着建筑物中的能源会从清晨到傍晚完全保持供电，无论建筑物中有 1000 人还是 10 人。

员工每周可以在家工作一两天的混合人员配备操作，使得集成照明和遮阳变得更加重要，在需要时将照明准确地放置在需要的地方。在后局势世界中看到的一种趋势是建筑业主倾向于同时升级照明和暖通空调系统，以提供更健康的后大流行工作环境。

“集成确实是当今技术的关键，”NBI 研究主管 Cathy Higgins 说。“业主和设施经理应该同时、主动地查看多个系统，使建筑尽可能现代、高效、舒适和有吸引力。”